2023年六都土地買氣　「高雄最熱、成長16％」台南最慘衰退18％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 鄉林不動產研究室指出，根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪，比起2022年的7276萬坪，雖減少6.5％，但六都之中新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積大幅成長。 鄉林不動產研究室說，受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數，以及政府持續打房政策影響，加上營建成本水漲船高，過去二年土地市場交易平淡，不過，隨著房市交易在去年下半年反轉向上，讓建築開發商購地信心大舉回溫。 2023年高雄市土地買賣移轉面積，年增16％，居六都之冠。圖／翻攝自GoogleMaps 去年六都當中土地交易最熱為高雄市，土地買賣移轉面積為978.7萬坪，較前一年增加16％；桃園市年增率9.5％次之，新北市土地買賣移轉面積811.8萬坪、年增率5.5%居第三，而土地交易面積減少最多則是台南市，年減率逾18％。 商仲業者也統計，自2019年以來的近五年內，前三年每年大型土地交易規模都超過1500億元，2022、2023年則腰斬至600億元左右，不過，今年開春以來短短一個多月，大型建商像是國泰、永信、全坤建、皇普、亞昕等建商均有購入新土地，土地交易熱度顯著上升。 鄉林不動產研究室表示，台南市去年10月標售14筆麻豆工業區抵費地進帳5.5億餘元；12月農地重劃區抵費地及零星集中土地標售，42筆有62封標單參與投標，順利標出27筆；農業區土地標售脫標率都可達近65％，遑論都市計劃區內土地標售就更加吸睛。 延伸閱讀→「南熱區」中古屋漲幅破三成、仍一堆1字頭！專家曝「火熱買盤」Ella鄰居持有3年轉手價差3216萬　專家揭行情：躲過山雨欲來這種情況導致價差高達162萬「理科太太」涉嫌提供前夫醫療資料爭取監護權遭個資法起訴網紅蛋襲造假！高雄警方硬了：向市民道歉你敢喝嗎？中國星巴克推出紅燒肉拿鐵