離婚、一次貸好幾胎…前屋主「賣房理由」是關鍵？過來人另揭「1事」比鬼還可怕

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買房多半是為了居住需求，而賣房的原因卻有百百種，一名網友就在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示自己最近在看房，加減都會問屋主為何要售出，有的是因為夫妻離婚，有的則是屋主本身有兩、三間房，貸了好幾胎所以賣掉，也令原P好奇，是否有人跟他一樣會介意屋主的狀況？ 部分網友提醒，即便知道原因也不一定所言是真，「聽聽就好，誰知道是真是假」、「八成都是假的，哪來這麼多屋主剛好工作調到外縣市」、「大部分都是假的，房仲會包裝過，就有遇過明明是投資客買來租人，結果房仲說是起家厝」、「你確定你聽到的會是實話嗎？最多是輔助判斷一下它容不容易談價格而已」、「問屋主，不見得說真話，因為非親非故；問仲介，屋主不見得跟仲介說真話，可能保留」。 有網友好奇，其他人看房時是否會事先詢問屋主為何要賣房？示意圖／好房網News資料照 不過有網友認為，鄰居素質才是最大的關鍵，且很有可能是導致屋主賣屋的原因，「鄰居比較重要」、「鄰居比鬼還可怕」、「鄰居比較重要！多打聽鄰居比較實在，千金買房、萬金買鄰」、「通常理由都是假的，鄰居的成分佔87％，至少我換屋就是」。 買房前想了解前屋主的情況，作家吳淡如曾在節目中分享，除了合約要注意外，看到裝修過的房子，一定要去查清楚前屋主持有的時間，如果是在一年內裝修就要賣掉的房子，有很高的機率會碰上不良投資客，尤其老屋最常遇到。 針對網友提到的鄰居素質，吳淡如建議，民眾看屋時可觀察電梯公告，「比方說他公告如果常寫說請住戶不要亂丟煙蒂，一起維持公共」，那就意味著較容易遇到惡鄰居；再來也可以從公設看得出來，像是很多汽車和機車位混在一起、沒有停好的，很有可能是管理鬆散的社區才會出現的情形。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」