投書》房屋稅的必要改革——台南市實現居住正義的第一步

當前台灣的社會問題不僅限於年輕人所面臨的經濟困境，更是長期積累的居住不公所引發的結果。隨著房價節節攀升，擁有房產的人愈加富有，而無房者卻背負更大的租屋與生活壓力。房市不公所造成的問題，成為許多年輕世代和中產階級無法負擔房價、遲遲無法成家的主要原因。如今，台南市政府提出的《房屋稅徵收率自治條例》修正草案，正是解決這一問題的關鍵一步。 房屋稅改革的必要性 在台南市，擁有多戶房屋與長期空置房產的現象屢見不鮮，這不僅抬高了房屋的市場價格，讓自住者難以負擔，也助長了囤房投機的氾濫。這些空置房屋被少數多戶族擁有，造成房屋資源的極大浪費，進一步加劇房市供需失衡。根據台南市政府提出的修正草案，擁有兩戶以下房屋者的稅率維持在3.2%，而持有三戶以上房屋的稅率將逐步提高，對於長期空置的房屋，稅率最高可達4.8%。 這一稅制設計的目的很明確：打擊囤房行為，將更多房屋推向市場，降低房價，讓更多人有機會購屋，實現居住正義。年輕人無法負擔高昂的房價，正在挫敗他們對未來的希望，當居住需求得不到滿足，所有其他社會問題也隨之而來。台南市的房屋稅改革，正是要針對這些問題對症下藥，為台灣的房市帶來一場急需的結構性改革。 為何反對聲浪不斷？ 儘管這一草案有著明確的政策目標，卻遭到了一些議員的強烈反對。國民黨的台南市議會黨團指出，這項稅改會增加市民的稅務負擔，甚至質疑市政府是否藉此牟利。然而，這些反對的聲音，往往是站在囤房大戶與開發商的立場來考量問題。他們一邊指責市政府的政策「掠奪」，卻無視市民對高房價的痛苦，這樣的雙重標準，只能讓人懷疑其真正的動機。 事實上，台南市政府的稅改設計十分謹慎，修正草案中對於兩戶以下的自住屋主並無大幅調整，而針對多屋族與空置房產的稅負提升，則是符合中央政府的居住正義政策方針。這樣的改革不僅能有效打擊投機行為，還能促進房市健康發展，最終受益的是廣大的購屋族與租屋族，尤其是那些無法承受高房價壓力的年輕世代。 政策的公平性與長遠影響 反對者往往聲稱稅改將帶來不公平的稅負壓力，實則不然。台南市政府的草案旨在縮小財富差距，讓擁有多戶房屋的投資者承擔更多的稅務責任，進而緩解自住者的負擔。長期以來，台灣的房地產市場一直受益於稅制的不均衡，讓囤房族得以以低廉的持有成本屯積大量房屋，坐收房價上漲的紅利。這樣的現象嚴重違背了居住正義，導致大量無房者不得不為高房租和房價掙扎。台南市的稅改正是要打破這種局面，讓房市資源回到公平分配的軌道上來。 從長遠來看，這項稅改將有助於提高房屋資源的使用效率，減少房屋閒置率，促進房市供需平衡，最終達到穩定房價的目標。當更多的房屋進入市場，房價自然會有所下降，這不僅有助於年輕人購屋成家，也能提升整體社會的經濟活力。 年輕人的未來與希望 年輕人是社會的未來，也是推動改革的重要力量。當他們看不到生活的希望，當高房價與低薪結合，讓他們無法安居樂業時，整個社會的發展將因此受到阻礙。台灣的經濟實力在國際上已經名列前茅，然而年輕世代卻深陷低薪與高房價的雙重壓力，這樣的情況，必須透過有效的政策調整來解決。 居住正義不僅僅是社會公平的體現，也是台灣年輕人能夠安居樂業、成家立業的基本保障。唯有讓房市回歸理性，讓更多人能夠買得起房、住得起房，台灣才能夠真正走向一個更具希望與活力的未來。 台南市政府提出的《房屋稅徵收率自治條例》修正草案，無疑是居住正義的重要一步。面對高房價與囤房問題，這樣的改革顯得尤為必要。那些反對稅改的人，往往只是站在囤房族與開發商的立場，阻礙改革的進程，無視廣大市民的需求。 這場改革，是台灣年輕人與未來的希望所在。當政府與社會各界共同努力，真正關注到年輕世代的困境與需求時，台灣才有可能從這場房市投機中解脫出來，走向更公平、更有希望的未來。唯有通過這樣的實際行動，才能讓年輕人在夾縫中找到生存的空間，重拾對未來的信心。