台中房價凹陷區「被填平」大漲40%　北屯也認輸

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 有建設題材的區域，房價先蹲後跳。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近三年台中市以東區的房價漲幅最為顯著、高達40％，其後分別是北屯區上漲31％、北區漲幅30％、太平區29％及大里區27％。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，與周邊的西屯、北屯動輒4字頭以上的房價相比，東區的CP值相當不錯，對於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力，除在地居民外，近年來東區也吸納了不少精華區的外溢買盤。 台中市東區近三年房價漲幅驚人，甚至超越推案重鎮北屯區。圖／翻攝自GoogleMaps 他表示，前兩年東區的平均房價還在1字頭，不過現在已經站穩2字頭，區域房價漲勢相當驚人，且未來隨著建設題材的落實，區域房價仍有繼續走揚的空間，包括大車站計畫、Lalaport購物商場、建國市場重新翻修與鐵路高架化等項目啟動，也讓東區房市能見度快速提高。 目前東區的住宅交易仍以自住需求佔最大宗，且以總價約1200萬元的中古大樓買氣最佳，即使今年受到房市黑天鵝干擾，買方出價更為保守，但賣方普遍仍對東區後市發展很有信心，區域房價未見明顯下修。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？