房市熱！去年預售賣了1.7兆「五年狂增4倍」　房仲曝未來走勢

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市在多頭趨勢上！不論成屋或預售市場，交易量能皆相當強勁。永慶房產集團業務總經理葉凌棋27日在「2024第二季永慶房屋趨勢前瞻報告」表示，今年前2月七大都會區交易量4.165萬戶，較去年同期增加41.41％，這在淡季是相當驚人的。同時，去年預售屋交易價量皆創新高，這股買氣，也延續到今年。 第二季「永慶房屋趨勢前瞻報告」調查，有50％消費者認為2024年就是購屋好時機，46％消費者則認為未來半年是最佳售屋時機，並創下近8季以來新高，屋主的售屋意願有持續上升的情況。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，今年1、2月房市淡季卻衝出驚人成交量。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 葉凌棋指出，交易量能的擴大，也出現追價現象。以七都2024年第一季與去年第四季房價相比，除了台南持平與台北微漲1.3％之外，新北、桃園季漲2至3％，新竹縣市、台南與高雄漲幅均逾5％，「單季漲幅相當驚人」。 被視為房價領頭的預售屋市場，去年交易價、量皆創新高。根據預售屋實價登錄資料，2023年預售屋年總銷金額達1.7兆元，交易量為10.5萬件，葉凌棋表示，相較2019年的五年前總銷金額4775億元，幾乎翻4倍，顯示去年平均地權條例修正案上路後，預售屋的正常剛需交易仍存在。 尤其短期投機退出市場後，預售屋因具備低自備款、付款輕鬆、屋況新、可客變等優勢，仍是民眾購屋時的選項之一。葉凌棋指出，隨著今年國內經濟景氣持續復甦，出口、消費信心回溫，新青安政策發酵、房市買氣穩定，預估上半年買賣移轉棟數約16.9至17.4萬棟，可望較2023年同期成長22至25％。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說