有錢人的煩惱　高雄「2富豪區」選擇障礙...專家推薦這樣買：不怕利空

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 高雄市亞洲新灣區、美術館農16生活圈分別貴為南北高雄豪宅聚落，近日一名民眾因工作頻繁往來台北及高雄，想買房自住在高捷紅線上，範圍北至左營、凹子底，南至三多一帶，約高鐵30分鐘可到距離，他列出兩個選項，陷入選擇障礙中。 該位民眾在PTT上提及，看中凹子底站的農16特區，他認為是高雄目前一級戰區，交通便利，房子都蓋得很漂亮氣派，也鄰近南科、楠梓岡山園區，未來頗有潛力，但也因為房子高又密集，顯得區域壓迫感不小。 高雄農16公園。圖／翻攝自Googlemaps 另一考量區域在前鎮亞灣區中山二路上，地點鄰近三多商圈，但離左營高鐵站遠且案源少，相對好處是較開闊，未來可能有高雄軟體園區、政府投資案利多。 到底要買在哪裡，引來各自支持者留言，推薦農16的人表示「這兩區考量到搭捷運轉高鐵工作，我會建議農16，隨著漢神還要在凹子底蓋新百貨，發展只有更好，至於壓不壓迫我覺得還好啦，在高雄就是會莫名的步調變慢」、「自住的話，亞灣能買海景第一排才考慮，不然一定是美術館農16」；看好亞灣區的人則認為「有錢當然買永久棟距的海景房」、「我選亞灣，住的話南高沒有北高那麼擁擠我比較喜歡」。 另有人覺得兩區各有千秋，「我高雄人覺得這兩區都各有優缺，真的要我選我也選不出來」、「這兩邊是平行發展的，自住選喜歡的就好啦」、「兩邊都住過，建議自主選爽，你直覺想住那就住哪，住起來感覺差不少，喜好因人而異，你不用管漲跌，住久漲幅不會差很大，除非你三五年就要賣才需要注意」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鼓山區的高價地段行情在單坪4字頭，若資產實力已可購置，可以作為首選，後況可以說是毫無看跌的空間，畢竟有黃金門牌的票房保證，類似台中的七期與新北市新板特區、台北市信義計畫區的地位，兼具身分象徵，買在公園景觀第一排或高樓層也可免於壓迫感。 至於亞灣區方面，陳炳辰說，雖也有高價案，但量體不比鼓山區，整體行情低了一個字頭，所幸因話題性、景觀與活動舒適度，與周圍商圈機能，有抗跌條件與宜居性，不乏稍具資產實力的在地族群，有意於新興地帶的居住環境，便常將此區列入購屋名單，顯見性價比，倒也算內行選擇。 延伸閱讀→房價真的降了嗎？盤點全台預售屋平均開價爸爸辛苦了！窮忙又親子疏離疲憊指數4年新高　他籲企業協助「購屋安家」解決少子化新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」台灣房屋市場景氣燈號「綠燈」　台屋、吳大任：利空出盡為何鬧鬼的店會更紅？　條通媽媽曝神秘生意法則十大建商是什麼？　區域品牌建商惦惦吃三碗公