桃園「這區」被嫌爆、房價卻低調噴？在地人認證：包遊覽車來買

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 桃園近幾年房市熱潮不斷，其中楊梅區雖然發展早，但因屬於桃園較外圍的行政區、人口密度低，導致當地房價長期處於凹陷區。不過，近年因北桃園、新竹區域房價攀升，即便先前台積電將在龍潭科技園區設廠的消息破局，討論度依舊不減。 一名網友在PTT上表示，位在桃園南邊的楊梅區，緊鄰新竹，擁有國道、火車站、醫院，附近也有工業區提供就業機會，更不乏連鎖餐飲集團進駐。他指出，多數人講到桃園房市總是聚焦在A7、小檜溪、藝文等重劃區，但他們沒發現到其實楊梅區房價似乎正在低調上漲。因此他提問，「如果以3字頭左右的價格進場楊梅，對於首購預算有限的年輕人，是不是也是個不錯的選擇？」 楊梅區街景。圖／好房網News記者林和謙攝 貼文曝光後，不看好楊梅的網友表示，「楊梅真的是鄉下啊，連蛋白都稱不上」、「楊梅偏新竹湖口了，非常鄉下，沒什麼建設，勸別出手」、「楊梅鄉下中的鄉下」、「除非老家或工作在旁邊啦，不然真的不推推，一輩子注定沒有捷運、重大建設、好商店進駐的地方」、「龍潭機能比楊梅好多了」。 不過，對於楊梅房價上漲不意外的人則認為，「炒房團爽炒頭份竹南新豐湖口竹東，炒完要楊梅了」、「住楊梅的同事說看到新竹包遊覽車來買，因為離新竹近交通也方便，看到比新竹便宜那麼多就狂簽，買房子跟買菜一樣」、「就說頭份竹南5、6字頭，楊梅才3開頭太便宜了，沒人發現一樣都是國一，買楊梅便宜又大碗」、「楊梅有愛買量販店、壽司郎、優衣褲街邊店，兩間區域醫院、8間全聯、雙星巴克+麥當勞，且才三字頭的親民價格，這機能在北部哪個區域有這樣價格？」。 永慶不動產楊梅金山加盟店店長吳弦璐曾表示，去年楊梅預售屋、新大樓，成交單價還有26～28萬元的產品可找，但短時間出現大變化，目前楊梅大樓預售案單價都已站上3字頭，平均落在32～35萬元，房價竄升速度驚人。 雖然楊梅房價有上升，不過吳弦璐指出，對於竹科工程師來說，房價真的很便宜，單價可差距到3、40萬元，甚至買2房的總價可差距到1千萬元，因此這2年來，從新竹到楊梅買房的工程師增加不少，不少竹科人選擇住在楊梅，開車到新竹工作，且他們到楊梅買房「幾乎不議價的」。 此外，不僅竹科客、桃園在地客，吳弦璐說，這幾年很多雙北市民眾也會到楊梅買房，主要也是受到房價親民吸引，除了自住客，也有置產收租客群，因楊梅具備產業及工業區利多，租屋市場也熱，因此當包租公也可以擁有不錯的投報率。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴