新莊蘆洲哪裡房價最會漲？數字說話「這三站漲破兩成」　共通點是…

好房網News記者唐主桂／綜合報導 交通機能一向被是作為是購屋的一大指標，特別是捷運宅，更是被認為具有增值抗跌的優勢，不過平平都是捷運宅，要怎麼樣才能買到方便又買到增值呢？從捷運新莊蘆洲線或許就能夠看出些端倪。 新北市三重地政事務所日前統計了新蘆線上位在新蘆區的14個捷運站，在捷運站周邊500公尺的捷運宅房價中，以三重站的54.5萬每坪最高，其次則是台北橋站的52.3萬，蘆洲站則是以51.8萬的單價位居第三。台北橋站和三重站因與臺北市僅一橋之隔往返十分便利，吸引周邊居民置產，可見捷運便捷性與成熟的生活機能，加上較臺北市相對親民的房價，成為買房的熱門選擇。 捷運蘆洲站因生活機能完整，未來也有五泰輕軌等交通議題利多，使房市持續熱絡，房價成長也相當驚人。圖／永慶房產集團提供 三重地政事務所也統計了這些捷運宅自109年以來的房價變化，發現房價漲幅最高的站點為丹鳳站，每坪從32.3萬漲至41.5萬，漲幅高達28.65％，其次則是蘆洲站，從42萬上漲了9.8萬，漲幅也有23.37％，第三名則是迴龍站，一坪價格從36.7萬提升至44.7萬，成長了21.65％。 三重地政事務所分析，蘆洲站和丹鳳站周邊因區域新案相對稀少，加上剛性需求強，帶動行情上漲，成為新蘆線捷運宅之新興交易熱區。 值得注意的是，這些捷運宅漲幅最高的三個站點，恰巧也就是新蘆線最尾端的幾個站點，過去知名作家吳淡如就曾經建議過，如果是要購屋的話，即使習慣自己開車，也應該購買捷運宅，而且建議可以買在捷運線的最尾站，房價相對來說便宜許多，但是卻仍能有交通機能，未來如果需要轉手也會更為方便。 永慶房屋研展中心副理陳金萍也曾點出，對比精華地區，多數末端站站點都能以更實惠的價格換取較優質的選擇，而隨著捷運線路愈來愈廣，單單搭乘捷運就能在雙北市及鄰近縣市間快速移動，不僅加強了區域連結，也使地區快速發展，因此鎖定捷運站周邊住宅，不論是自住或是投資都將是不錯的選擇。 新莊蘆洲線各捷運站點交易量及成交均價。圖／新北市府提供 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞六都＋新竹未來房市亮點在哪？他最看好「這裡」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？