晚14年購屋慘況曝！房貸翻倍　扛貸扛到老

記者陳韋帆／台北報導 ▲聯徵資料指出，房貸14年來翻漲了116%、年限也拉長6年，國人購屋負擔相當沉重。（示意圖／記者陳韋帆攝影） 最新聯徵資料，2023年Q2「平均房貸」已連續2季突破900萬，以932萬創歷史新高，相較2009年Q1金融海嘯後，增加116%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在的購屋人相較14年前，不僅房貸變重，為了分散負擔，也拉長房貸年限，平均房貸時間也拉長了6年。 曾敬德表示，近年房價居高不下且不斷飆漲，可觀察到「30年期房貸」已是市場主流，且購屋人幾乎貸好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，購屋人明顯出現信用大幅擴張現象。 根據聯徵資料，2009年Q1，平均房貸431萬、貸款成數中位數72.3%；2023年Q2，平均房貸932萬、貸款成數中位數79%。房貸負擔增加116%，貸款成數也已逼近8成。 曾敬德指出，目前購屋人為了分散房價負擔，除了「貸好貸滿」之外，房貸期限也明顯拉長，比較2009年、2023年，從219期變成291期，多出6年時間，且政府最新推出的「新青安貸款」甚至可貸到40年，估計房價不跌趨勢下，房貸期限將越拉越長。 ★三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 更多三立新聞網報導．大直崩塌第一波鑑定出爐：25戶須重建　其它「無立即安全疑慮」．基泰大直崩塌！買家碰上「延遲交屋」怎辦？陳傑鳴：1戶最高可求償1千萬．鬼門將關！好兄弟們收假了　江柏樂：當心「猛鬼抓交替」　子時前快回家．地獄不空、誓不成佛！鬼門關前地藏王誕辰　高宏寓：懺悔就趁今天