好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
杜蘇芮颱風撲台,預料對南部影響較大。事實上,近幾年台灣因梅雨季短且無颱風登陸,中南部豐水期降雨量極少,而逢颱風或豪雨時節,其實就是最佳的「驗屋神器」,不只中古屋透過裝潢粉飾漏水,在遇到豪雨時水痕會再現,連新成屋是否有漏水問題,也會原形畢露。
例如2021年久旱後終於下雨,台中市大雅區有一批預售屋別墅建案,民眾買的三樓高透天厝,卻發現漏水從「三樓漏到一樓」,由於已經購買,就必須盡速通知建商限期修繕或請求延長防水保固,以及造成的裝潢財損、房價減損,向建商索賠。
颱風豪雨後,房屋漏水容易現形,民眾可趁此時看屋。示意圖/新北市政府城鄉發展局提供
此外,逢颱風豪雨時,也可多注意打算購買的預售屋建築基地是否有積水,地勢狀況;至於中古屋,相較一般陣雨,若瞬間雨量大,曾漏水卻仍未完善補漏的地方,也會現形,因此豪雨後、颱風後的「限定期間」,頗適合看屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,颱風、梅雨季節確實為看屋的好時節,包括滲漏水、潮濕情況都有現形的可能,尤其是頂樓戶有無漏水,或是窗戶周邊是否滲水。
另外,像夜間看屋也可以了解社區點燈率,或是周邊鄰居的居住習性,還有如果恰逢地震,可觀察老社區的耐震度,是否建築物龜裂,甚至傾斜。又酷暑夏季則能了解西曬程度,秋冬則是可了解霧霾狀況,都可說為變相的免付費天然驗屋。
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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
杜蘇芮颱風撲台,預料對南部影響較大。事實上,近幾年台灣因梅雨季短且無颱風登陸,中南部豐水期降雨量極少,而逢颱風或豪雨時節,其實就是最佳的「驗屋神器」,不只中古屋透過裝潢粉飾漏水,在遇到豪雨時水痕會再現,連新成屋是否有漏水問題,也會原形畢露。
例如2021年久旱後終於下雨,台中市大雅區有一批預售屋別墅建案,民眾買的三樓高透天厝,卻發現漏水從「三樓漏到一樓」,由於已經購買,就必須盡速通知建商限期修繕或請求延長防水保固,以及造成的裝潢財損、房價減損,向建商索賠。
此外,逢颱風豪雨時,也可多注意打算購買的預售屋建築基地是否有積水,地勢狀況;至於中古屋,相較一般陣雨,若瞬間雨量大,曾漏水卻仍未完善補漏的地方,也會現形,因此豪雨後、颱風後的「限定期間」,頗適合看屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,颱風、梅雨季節確實為看屋的好時節,包括滲漏水、潮濕情況都有現形的可能,尤其是頂樓戶有無漏水,或是窗戶周邊是否滲水。
另外,像夜間看屋也可以了解社區點燈率,或是周邊鄰居的居住習性,還有如果恰逢地震,可觀察老社區的耐震度,是否建築物龜裂,甚至傾斜。又酷暑夏季則能了解西曬程度,秋冬則是可了解霧霾狀況,都可說為變相的免付費天然驗屋。
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