前屋主10幾年沒住　40年公寓「這空間」該砍掉重練？鄉民一語道破：不用想太多

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買大齡老屋最大的問題，莫過於龐大的裝修費用。PTT上有網友提到，他看了桃園龍潭近40年的低總價公寓，前屋主持有十幾年沒入住，整體來說挺乾淨，但他想把浴室的浴缸拆除並做成乾濕分離，又擔心防水層已失效，之後打算將這間房子出租，估計整間浴室重做要20萬元左右，想知道有沒有辦法知道防水層是否有破，同時跪求減少整修預算的方法。 對於原PO疑惑，版上網友紛紛提供意見，「不用想太多，拆浴缸就是破壞防水層，就是得整間重做」、「拆了就是要重新做，現在裝修價格超級貴」、「真的漏了，你還要去修樓下，自己好好想想」、「好的師傅能處理，我拆了浴缸沒漏，但是...好師傅就是海底撈針」。 網友好奇近40年公寓的浴室該不該砸錢重新翻修？示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 也部分過來人分享自身的裝修經驗與行情，「自己家也是40年老公寓，最近浴室1.5坪花了快40萬供參」、「之前公寓拆浴缸，從地板敲見磚到腰帶左右（非整間全敲，重做防水跟換冷熱水管，馬桶臉盆用凱撒，大約8萬多」。 翔翰室內設計總監盧淑媛曾說明，正確的浴室重做程序應為先敲除磁磚見到紅磚或混凝土牆後，再進行配管，然後才開始粉刷，等粉刷乾了再塗上防水層再待乾，接著淋浴間門檻區需放不鏽鋼止水條後再上防水一次，最後程序就是放水測試管線及地面是否有滲水，且大約放置一星期才能確保無虞，無誤後就能進行貼磚的程序。 盧淑媛也提醒，廁所最重要的就是防水層一定要做確實，若僅是接管有問題其實都好處理，但若管線鏽蝕就較棘手，打掉重換也是必經階段。她強調，浴廁工程雖然空間作業區域不大但不容小覷，處理得宜可一勞永逸，而以理想的裝潢技術與品質來說，施工測試不容忽視，改管後壓接水壓測試至少一星期以上才能封管粉刷，再執行防水處理確保工程無虞。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息