桃園「這新興區」預售屋、新大樓最新單價曝！交通優勢吸雙北客　

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市這幾年來的人口持續正成長，目前人口數已達230萬人，因房價比雙北市親民，加上大量新增就業機會及產業發展，都推升房市，也吸引外地民眾移居。其中位在桃園區的經國重劃區，這幾年也是討論度不低的房市新興區域，桃園市桃園地政事務所地價課最新統計，今（2023）年第二季經國重劃區預售屋平均單價來到39.3萬元，新大樓單坪均價也逼近4字頭。 桃園地政事務所地價課統整顯示，今年第二季經國重劃區預售屋平均單價為39.3萬元，整體預售屋市場價格穩定，交易量比上一季微幅增加，但與去年同季相較仍呈現下降趨勢。 經國地區屬新興發展區域，鄰近南崁交流道、經國轉運站，因交通優勢，而吸引在雙北上班的通勤族及外縣市消費者移居。圖／好房網News記者林和謙／攝 桃園地政事務所地價課指出，交通便利的經國地區屬於新興發展區域，鄰近南崁交流道、經國轉運站，因交通優勢而吸引在雙北上班的通勤族及外縣市消費者移居，第二季因預售建案完工過戶，新大樓（不包含1樓）單坪均價為39.7萬元。 經國重劃區確實有其吸引人之處，永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，與中路特區相較，經國重劃區的住宅推案比較少，但推案穩定，且持續有自住客群移入，除了桃園在地客，對於一些開車通勤的雙北市民眾來說，經國的房價相較雙北市更加親民，因此也吸引雙北客來此買房；經國重劃區已有預售案單價來到4字頭，3字頭則可往成屋產品選擇。 蔡君宏指出，經國重劃區有3大交通優勢，未來潛力相當大，第一優勢為鄰近國道一號南崁交流道，對於常須開車通勤的族群來說，要到台北上班，鄰近南崁交流道就非常方便；第二優勢為經國轉運站可便於搭乘客運，走國道更方便南來北往。此外，未來桃園捷運綠線G12也會在經國重劃區附近設站點，他表示，幸福橋完工後可直接連結中正路與同安街，民眾到G12捷運站更方便，而2025年預計捷運綠線完工，種種交通優勢下，經國重劃區的發展及潛力可期。 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透