1字頭好搶手！七都熱銷中古社區曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近一年七都熱銷中古屋社區在哪？根據Ctop不動產研究室統計七都屋齡3年以上的熱門交易中古屋社區，結果顯示，七都各區的熱門交易前三名中古屋社區，只剩台南、高雄市有1字頭房價，反觀，近年房價大漲的新竹竹北，甚至出現中古屋價格賣比新成屋高的情形。 Ctop不動產研究室指出，七都中古屋熱門社區前三名中，台北市價格最親民的是萬華區的「青年新城國宅」，平均每坪單價54萬元；新北市前三名則皆位於淡水區，且交易筆數皆破百筆，平均單價2字頭。 七都熱銷中古屋社區，高雄前三名皆1字頭。圖／取自高雄市工務局 桃園市前三名皆位於龜山區，平均單價2字頭；新竹市價格最親民社區為第一名的「煙波主人」，平均每坪單價23萬元，而新竹縣最熱銷的是竹北市的「國賓大悅」，平均每坪單價為50萬元，超越新竹縣最熱賣的新成屋社區、也位於竹北的「佳陞禾樂B區」與「松下新宿/松下大道」的每坪46萬元與49萬元。 近一年七都熱門中古社區，新竹竹北出現熱銷中古屋社區價格高於新成屋社區的狀況。圖／取自Ctop不動產研究室 台中市熱銷中古社區平均單價在2至3字頭；台南市價格最親民社區為仁德區的菁英會館，平均單價為每坪18萬元；高雄市前三名社區為七都中最親民，平均單價皆低於每坪20萬元。 近一年七都熱門中古社區，僅剩台南、高雄有1字頭的熱銷社區。圖／取自Ctop不動產研究室 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，從數據可以看出，部分熱門中古社區，甚至出現價格勝過熱門新成屋社區的情況，主要是買蛋白區的民眾多，則會讓單價的比較上，有新屋不如核心地帶的中古屋情況。 整體而言，不論新成屋或中古屋這類熱門社區，不難看出都在於小宅低總好入手，與好出租等特性，價格恆溫走高，坪數偏小就讓單價趨高。 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透