台中13年暴增20萬人口　蓋商場、餐廳居「六都之冠」

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中人口紅利帶來住宅與商業設施建置需求！全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台中是全台第二大城，升格六都之後的這13年來，移居設籍人口增加20萬人，且以年輕人居多，傳產與科技聚落發展快速，就業機會多，商圈人口年輕化的高消費力，更為台中經濟注入源源不絕的新活水。 鄉林不動產研究室指出，台中市今年前七個月核照樓地板面積達20萬坪，住宅核照宅數1.6萬宅，雙雙居全台之冠，推估與台中年輕人消費力強勁，大型新商場及購物中心鎖定捷運路線，與高鐵等交通便利沿線開發、新商圈生活機能優、磁吸人口移居等因素息息相關。 台中具備人口紅利與年輕族群消費力，今年1至7月商業類核照樓地板面積年增1,370.7％，為六都增幅之冠。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 鄉林不動產研究室表示，據內政部國土署建照核發建照統計資料顯示，今年累計前七月全台商業類建照樓地板面積共計29.2萬坪，與去年同期16.1萬坪相比年增率達八成以上，六大都會區之中以台中增加最顯著，商業類核照樓地板面積年增1,370.7％，其次是桃園商業類核照樓地板面積年增62.4％。 賴正鎰指出，台中進入捷運全面開工建設期，搭上疫後消費報復潮興起，除了東區三井Lalaport去年開幕，緊接著北屯漢神洲際購物中心預計明年開幕，還有烏日高鐵特區站前的「D-ONE第一大天地」也預計115年開幕，水湳經貿園區國際級展館台中國際會展中心，明年也將啟用營運。 台中市今年五月人口正式突破285萬人，並朝著300萬大關前進；全台1至7月住宅類建照核發計79,980戶，與去年同期相比減少5.2％，但台中市受到人口紅利支撐，今年前七月住宅核照仍勇居六都第一，較去年同期15,286戶年增5.5％，房市熱度不減。 賴正鎰指出，人口成長與經濟和就業機會、區域建設、房價等因素密不可分，台中也受惠科技產業成長神速，企業爭相進駐創造大量就業機會，再加上獨居和晚婚蔚為趨勢，大家普遍希望住在醫療、教育資源、生活機能較豐沛且集中的區域，因此也催化出了青壯族移居潮。 延伸閱讀→3大「房價凹陷區」預售變了...　專家點名「這」：即將突破百萬大關3字頭有賺卻繼續漲？房市有變動軌跡　專家：這地帶風險增這種情況導致價差高達162萬京華城案陷程序瑕疵疑雲！游淑慧爆料市府建照核發早於容積核准阿妹豪砸2億裝潢新房！傳13年男友Sam將成「豪宅女婿」經紀人回應了求婚一年後再傳喜訊CP查理甜蜜婚禮曝光深情告白妻子感動全場