錯過竹北漲幅沒關係　網曝「這地方」根本是翻版

好房網News記者唐主桂／綜合報導 台灣近幾年的房市，可以說是圍繞著兩個話題在發燒，第一個就是「台積電」，另一個關鍵詞則是「高鐵」，最明顯的地方就是新竹縣的竹北，房價甚至已經直逼雙北市等級，不過是不是還有另一個地方能夠複製這樣的成功經驗呢？ 有名網友在PTT上發文，表示新竹和嘉義這兩個地方高度相似，首先，兩者過去都是省轄市，而兩邊的高鐵站都設置在縣市分家後的縣政府附近，腹地廣大，發展性高。更重要的是，台積電的進駐，把高薪科技人才拉過來，再加上原先舊市區舊有的有錢人，嘉義根本就是竹北的翻版。而過去幾年竹北房價快速飆升，原PO直言「錯過竹北，錯過橋頭，千萬別再錯過嘉義」。 台積電傳出將在嘉義設廠，讓嘉義房市再添新柴火。示意圖／googlemap 不過網友們的意見卻是相當兩極，同樣看好嘉義的人回應「高鐵站就是送分題，就算沒有台積電也會緩漲」、「高鐵特區的預售都完銷了」、「有台積電就是allin，南科高雄都有前例了」、「嘉義高鐵附近台糖土地幾千公頃，台積電急需擴廠用地的最佳選擇，不會有徵收問題，不會遭遇抗爭，離高鐵站又近，人員可快速調度光這點就又比南科強」。 但也有人持反對意見，認為兩者之間還是有相當大的差距，表示「竹北是整個竹科在養，你嘉義只靠台積電想太多」、「南科是六都都起不來，你指望嘉義」、「就算真的蓋，科技人過一陣還不是想往嘉義市搬，嘉義縣區的荒涼不是一間outlet就可以解決的」。 台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長坦言，因為嘉義諸多產業園區規劃及待發展，地區房價近年確實被明顯帶動，除了嘉義高鐵特區房價頗驚人，太保地區的地價也大幅上升，雖然有建設是好事，不過因而推升房價，讓在地想買房的民眾更加辛苦。 嘉義縣是目前全台僅剩三個房價屬於「可合理負擔」的縣市，房貸負擔率為27.95％，也是全台第二低，不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也認為，未來若台積電設廠確定，恐帶動區域房價進一步走揚，全國房價合理可負擔縣市恐再少一個。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空