交易量仍驚人　A7房價最新變化！成屋、預售屋差異揭露

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園龜山A7重劃區一直是國內房市交易熱絡區域之一，常成為桃園房市交易量最多區塊，話題討論度也頗高。而桃園市龜山地政事務所最新統整出今（2023）年第一季A7體育大學站區域房價與交易數據，可觀察到第一季成屋成交均價比上一季小幅增加1.3％，預售屋成交均價比上一季增幅4.7％；另外交易量部分，第一季A7體育大學站區域成屋交易破100件，預售屋交易件數更破300件，都比上一季增加不少。 桃園龜山A7重劃區一直是討論度很高的房市區域，因房價比周邊的林口、新莊、泰山等區域便宜，因此持續吸引首購族、小資族到A7買房，官方統計，龜山區2022年家戶購屋比為10.5％、高居全國之冠，等於每100戶就有10.5戶購屋。此外，從移入人口來看，也可見A7房市的熱絡，內政部戶政司統計2022年全台淨遷入人數最多的行政區是桃園市龜山，淨遷入達近5,300人，壓過排2、3名的台中北屯及新北淡水區。 今年第一季A7體育大學站成屋成交均價比上一季小幅增加1.3％，均價31.6萬元/坪。預售屋成交均價38.2萬元/坪，較上季上漲4.7％，成交件數323件，較上一季增18.8％。圖／好房網News記者林和謙／攝 觀察桃園龜山地政事務所最新統整，今年第一季A7體育大學站區域房價與交易數據顯示，成屋成交均價比上一季小幅增加1.3％，均價31.6萬元/坪，交易件數119件、比上一季增幅3成。預售屋第一季成交均價38.2萬元/坪，較上季上漲4.7％，而成交件數323件，較上一季增加18.8％。 永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長指出，《平均地權條例》修法打炒房影響下，去年下半年今年初的房市買氣減弱、交易量縮，不過2月底到現在，A7許多案場來客量仍明顯多了不少，房仲成交的預售屋換約及成屋持續都有，買氣仍是頗高，可見買方對A7房價的可負擔及接受度。 廖廷軒表示，A7陸續有連鎖賣場進駐，雙語文青國中小預定地也已持續動工，離招生時程已不遠，且A7捷運站到台北市不用半小時，整體的機能及發展，都值得期待；另外A7科技園區已持續有廠商進駐、辦公室陸續在興建，加上華亞園區現有的工作機會及人口，還有未來華亞園區二期預計將開發，將帶來更多就業人口，且這些園區工作者普遍收入不低，都有購屋自住需求，A7就成了首選。 有巢氏房屋林口文青合宜加盟店蕭凱文店長認為，這次《平均地權條例》修法針對預售屋禁止換約部分，採「不溯及既往」，因此有些資金較多且已持有預售屋的人不會急著賣，等待成屋後再賣，他們也看好A7未來的發展性，認為之後房產價值會更高。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞六都＋新竹未來房市亮點在哪？他最看好「這裡」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？