不是台海開戰！2024房市最大利空　網一面倒

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 相較2023年初許多專家展望兔年，多較保守看待，甚至認為2023年下旬賣壓大的區域，有機會出現價格鬆動，但隨著房市驚險守住兔年，甚至買氣見復甦，那麼2024年房市穩了嗎？還會再漲一波嗎？甚或有沒有大利空？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉絲頁就問網友，「今年房市利空有哪些？你能說出幾個？」不少網友點出的利空，不外乎經濟不景氣、少子化、薪水跟不上房價，或是認為社會住宅數量夠多時，房價就會崩了。 2024年房市最大利空是什麼？竟令眾人料想不到。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 也有人認同戴德梁行董事總經理顏炳立最新觀點，「總價掩蓋單價，是虛的，房價已經在天花板，現在天花板正在往下修。」而許多機構與專家點名的2024年最大利空為「兩岸地緣衝突」，並沒有讓許多網友點頭。 倒是一位網友點破，「台灣人很可愛，見招拆招，甚麼利空最後都會變利多。」這句話的確是業界經常在調侃的，例如早期在談蓋社會住宅會衝擊區域房價，甚至影響租金行情，但後來實價登錄證明，房價、租金雙雙不跌反漲。 2022年央行啟動升息，不少人認為調升利率會衝擊房價，但當時高源不動產估價師事務所所長陳碧源就提醒，通膨階段的升息，會讓利息成本被轉嫁。至於這兩年升息衝擊到國內不動產租售價格的，僅有講究年化報酬的商用不動產。 同樣地，囤房稅2.0雖是健全房市政策的一環，但全國商總主席賴正鎰就說，政府加稅到最後多是消費者埋單，恐會產生提高租金及售價，轉嫁給消費者。 網友雖然只是一句開玩笑「台灣人見招拆招，可把利空變成利多」，就如同現在兩岸地緣政治風險，多數人會把1996年台海危機，屋主賣房移民，最後房價大漲20年的故事拿出來談。但一句輕鬆的玩笑話，也凸顯出民眾對房價難跌的一種諷刺。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息