1千萬左右買土城全新2房？今非昔比...中古大樓漲勢曝！

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市土城這幾年房大起了大變化！包括產業挹注能量更強、公共建設及捷運建設帶動，以及司法園區話題，都帶動房市蓬勃，房價增幅相當嚇人。夢享家地產行銷胡詠甯指出，3年多前土城幾個知名商圈、暫緩重劃區，部分全新大樓或預售案，2房+車位總價大約1千萬左右可入手，隨著大環境變化及成本上漲，連帶讓房價上升；在地資深房仲分享，現在土城因新成屋帶動，在地一些中古大樓成交單價站上5字頭。 土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接，此外，土城的產業能量也很足夠，未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現，近期鴻海買中工雲宇宙AI園區廠辦也添話題，都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整。 3年多前土城幾個知名商圈、暫緩重劃區，部分全新大樓或預售案，2房+車位總價大約1千萬左右可入手，隨著大環境變化及成本上漲，連帶讓房價上升。圖／好房網News記者林和謙攝 因為利多加持，土城房價近年漲幅驚人！胡詠甯表示，大約3年多前，土城幾個知名商圈比如德霖、清水商圈，還有機會買到總價1千萬左右～1,200萬元的全新2房+車位產品，單價3字頭～4字頭，但眼看這幾年房價增幅大，「今非昔比，現在土城大樓預售案、全新大樓，單價站穩6字頭」。 至於推案量很大的暫緩重劃區，胡詠甯指出，3年多前，該區域及土城進捷運站的區塊，要買全新2房加上車位產品，總價約1,400萬～1,700萬左右，標準3房+車位平均總價1,800萬～2千萬元；但現在以單價6字頭來看，2房+車位總價都至少要1,600萬起跳。 永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示，土城新大樓房價漲幅確實很大，目前暫緩重劃區的預售案單價已站穩6字頭，實價登錄也可見到7字頭成交價格，在預售案的帶動下，周邊中古大樓價格也被推升，單價4、50萬元交易都已出現，加上未來土城司法園區開發以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多，都使得當地屋主對房市更加看好。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息