大直預售建案釀屋塌已購戶無法退貨？他認「正在詢問解約」　專家揭難處

好房網News記者黃暐迪／台北報導 北市大直街建案「基泰大直」7日晚間工地塌陷，導致鄰房嚴重毀損「1樓變成地下室」，另一棟建物更直接傾斜，合計共有7棟建築被牽連，就連一旁的道明僑校也遭殃。對於已購戶而言，開始出現退貨討論，網紅崴爺8日就在臉書坦言，「聽說我買的預售屋這幾天很紅」。 崴爺證實自己也是該預售建案買家之一，踏入房市投資已有20年經歷的他，去（2022）年2月發文看中一建案，還特別找來作家吳淡如一起賞屋，花了2小時斡旋，最後代銷用最低價再減去尾數，讓他談到比預期更低的價格入手，當時崴爺直呼「莫名其妙的，一隻腳跨進天龍國了⋯」，而崴爺所買的退休房被網友神出就是「基泰大直」。 北市大直街建案「基泰大直」7日晚間工地塌陷，導致鄰房嚴重毀損「1樓變成地下室」。圖／好房網News記者徐沛琪攝 崴爺表示，目前已有5位屋主私訊他，他會創立屋主LINE群讓苦主加入。他提到，印象中有33戶，如果有看到的屋主可以私訊我，以防非相關人士加入，請先私訊我購屋相關證明，同時也慶幸無人員傷亡，目前正了解如何解除合約。 對此消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示，這種事情頗無奈，因目前只在預售階段，無法認定期約到時建商無法給付，因此消保機制也無法介入，若地主戶、已購客有疑慮，只能與建商自行協商。 馨傳不動產智庫執行長何世昌也說，在預售屋定型化契約中並沒有解約、退戶的規範。再加上房屋「尚未蓋好」，所以消費者也無法主張建物有瑕疵，無法以此要求退款退訂。如今，平均地權新法上路，已購屋的消費者也沒有轉售的權利。 何世昌認為，現在消費者如果真的強制要求解約，建商依法能沒收15％費用，如消費者訂金只支付5％，那最多就是要賠上5％的費用。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！