汐止跨街廓都更案啟動！將修訂計畫「增誘因」

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 新北汐止跨街廓都更案正式啟動，將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區，將於24日起公開展覽30日，後續將進入正式審議階段，更新後不僅改善周邊環境品質，並提供近270坪公共化幼兒園及62坪綠地，服務當地民眾。 該案建築基地位在汐止區大同路3段旁（25米計畫道路），鄰近汐止五堵火車站，面積為4,703.95平方公尺，交通便利、生活機能佳，現況建物有17戶、屋齡達40年，更新後預計興建1幢3棟地上23層及地下6層的集合式大樓，留設4公尺之人行步道及開放空間，提供舒適的步行空間及綠化環境，並將取得銀級綠建築、無障礙環境設計及耐震標章，進一步達到建築物安全性、健康及節能的效果。 大基地更新後建物模擬。圖／都市更新處 大基地更新前現況照。圖／都市更新處 特別的是，本案同時申請都更二箭1.0及2.0政策提高基準容積，將於更新後的社區內回饋近270坪的室內外空間作為公共化幼兒園，預計可收托106名幼童，同時配合「跨街廓調派都更專案計畫」（2.0方案），將於汐止區茄苳路225巷旁捐贈近62坪的住宅區作為綠地，提供附近民眾休憩場所。 都市更新處林炳勲處長表示，新北市110年7月公告都更二箭2.0「跨街廓調派都更專案計畫」，目的在將舊市區巷弄內容積移至主要幹道地區集中開發，並取得密集巷弄內的公共設施，首案即將公展，市府持續推廣輔導。 在輔導過程中蒐集各方建議，考量尋地不易、用地管理及差額找補等問題，滾動檢討並研擬修訂計畫，即將下修調出基地面積規模至100平方公尺，且新增差額代金彈性找補機制，以提高住戶及業者參與誘因。該修訂計畫已於18日提送「新北市都市計畫委員會」並獲得支持，最快於9月公告實施。 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透