爸媽贊助買「鬼城」？他親友套在最高點　在地專家掀「真實總價帶」

好房網News記者黃暐迪／新北報導 新北新莊副都心過去常被戲稱是「鬼城」，就有民眾在PTT上分享，親友8年前在當地置產，結果卻「套在最高點」，一直撐著不賣，現在房價走升好奇大家解套了沒？ 網友分析，早就起來了吧，新案都6字頭了，但也有人認為當地機能還是不到位，吃東西只能到宏匯，現階段再怎樣都打不贏周邊舊市區商圈。更有內行人提到，「前有頭前二重，後有溫仔圳，上有洲子洋，被圍毆的概念」，重劃區的宿命，沒遇到大漲期，就是被套個5年起跳，反正自住無敵不用想那麼多。 A4新莊副都心站讓當地交通網絡更加分，加上商場、飯店、企業總部紛紛進駐，帶動購屋需求攀升。圖／好房網News資料照 在地房仲觀察卻發現，目前區域內2房含車總價約2000萬元，單價約5～6字頭，吸引不少有父母幫忙的北市首購族，因此早已洗刷「鬼城」名號。 副都心新案直上7字頭　「這款房」買房族最愛！ 有巢氏房屋新莊副都中原加盟店趙昶任表示，副都心新案開價已達每坪75～80萬元，因此目前買房族最青睞物件，還是以權狀20～40坪的中古2～3房為主，此類產品單價約58～62萬元，總價帶約2000～3000萬元即可入手。 趙昶任提到，區域內還是有較難成交的產品，就是權狀40坪、總價3000萬元以上的中大坪數物件。由於目前是總價市場，此類物件較適合換屋、高資產族群，目前此類買方較為稀缺，此得這樣物件在市場上接受度較低。 買房靠父母　鬼城不鬼城了... 在地房仲趙昶任也說，區域買盤仍是以首購、年輕族群為主。不過由於副都心房價持續高漲，因此大多數交易都需長輩支援，且主要以區域型住戶為主，例如從新莊舊市區舊換新、小換大等客群。 趙昶任認為，過去主要是由於重劃區仍在興建新案，區域機能尚未完全，且民眾入住率低，但近年來受政府政策影響，區域內投資客已遠離，且機能逐漸建立，民眾入住率也回升不少，目前副都心早已洗刷「鬼城」名號。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息