新案2房供給少？新北「第一環」房市齊奔　外圍區也在熱！

好房網News記者林和謙／新北報導 新建案資訊最新統整調查，今（2024）年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元，不僅較去年大增3千億、年成長逾4成，也寫下單一檔期史上新高；供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成，各縣市更是火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億，占全台近4分之1；新北市新大樓2、3房仍是供不應求，總銷水位直逼2年前高峰。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新北第一環房市並駕齊驅向前，就算較外圍區塊的熱度也相當高昂。 建商信心似乎依舊強，觀察新建案統計，台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南與高雄也都同步重返高檔。 今年928檔期新北市總銷水位直逼2年前高峰；新北第一環房市並駕齊驅向前，較外圍的區塊熱度也相當高昂。圖為二重重劃區左岸／新北市政府提供 其中新北市928檔期總銷水位1,819億元，直逼2022年締造的1,900億高峰；且進場個案數達60件，較去年增加逾2成，都顯見建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少，基本上以預售、預推案為大宗，同時又有雙北龐大買盤支持，整體銷況不錯，尤其常見的新大樓2、3房仍是供不應求，更催生出許多快銷案。 陳炳辰表示，新北市本為全台最大量體住宅地帶，新案積極也不意外，尤其是中和區將有水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」，以及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案預期登場，表現亮眼，大舉拉抬新北市聲勢。 而近年聲勢強大的三重區，陳炳辰說，928檔期推案個數也是新北市各行政區最多，迄今活力依然滿滿，建商態度展現當地將與新北市板橋、永和、新店區新北第一環房市並駕齊驅。 陳炳辰指出，其餘指標案也遍地開花，在淡水區淡海新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區，與鶯歌區鶯桃路商圈都有所推出，帶動區域熱度不在話下。 延伸閱讀→3大「房價凹陷區」預售變了...　專家點名「這」：即將突破百萬大關3字頭有賺卻繼續漲？房市有變動軌跡　專家：這地帶風險增這種情況導致價差高達162萬京華城案陷程序瑕疵疑雲！游淑慧爆料市府建照核發早於容積核准阿妹豪砸2億裝潢新房！傳13年男友Sam將成「豪宅女婿」經紀人回應了求婚一年後再傳喜訊CP查理甜蜜婚禮曝光深情告白妻子感動全場