台中「這區」地板價穩了？網列「井噴3關鍵」：要跌很難

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台中南區雖屬於早期發展區，但近年受惠交通建設等利多加持，推升房市需求，房價漲幅有感。根據實價登錄統計，該區新案已站穩4字頭。 日前一名網友在PTT上發文指出，他觀察到台中南區的實價登錄從站穩4字頭，開始往5字頭邁進了，他意外地問「未來50萬會不會就是地板價？」不過，他一想到水湳經貿園區甚至有8、9字頭的建案，認為南區似乎更加物超所值，最後還好奇「台中是不是持續井噴中？」 台中南區近年受惠交通建設等利多加持，房價漲幅有感。圖／好房網News記者林和謙攝 貼文一出，網友們紛紛點出南區交通、租屋市場、建設等利多，表示能逐漸站穩5字頭也不意外，「國圖館是送分題」、「我覺得南區好在介於兩大站，新烏日跟台中車站，然後兩個規模不錯的夜市，大慶跟忠孝」、「南區有雙車站+國圖館+中興大學剛性需求撐著，要跌也很難」、「南區才40幾（萬）老實說挺便宜的，現在連車站東區那邊都要快50（萬）了」、「台中未來50萬就是地板，你看北區北屯到處都是60以上」。 當地業者表示，南區10年內中古屋漲幅驚人，主因為剛需增加以及釋出量稀少，以中山醫商圈的社區來說，都已見4字頭成交價。除了中山醫商圈外，另一熱點就是國資圖所在的興大特區，最後就是鄰近13期重劃區的周邊房市；以13期開發時程與土地購置成本，未來推案6字頭是相當顯而易見。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，南區因捷運開通、台鐵高架化工程交通效益，可便捷抵達台中車站、七期等市中心，翻轉舊市區印象，本有國立中興大學、中山醫學大學等知名學校，則塑造出文教與租屋市場，居住機能佳，前幾年又受房市熱潮帶動，遂令市場有價格快速衝高的感受。 陳炳辰認為，由於南區還算屬於台中都心區域，新案甫站穩5字頭，也不算太多，大多為4字頭，中古屋更多2、3字頭，似乎不用太擔心，反而因此有比價效益，目前房價未明確走跌現況，要是有意於南區，皆值得入手，對首購族群有吸引力。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」