地震也撼動不了肉身護老屋！專家搖頭：已無法用梁靜茹來解釋

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台灣老屋數量驚人，根據內政部統計國內老屋數量，從2014年第2季的355.5萬戶，至2023年第2季的483.8萬戶，累計增加約128萬戶，若依此速度推算，今（2024）年恐將突破500萬戶。 老屋數量龐大也顯示都更牛步的問題，今年4月花蓮發生大地震，令全台大量房屋面臨紅、黃單危機，不少老屋地主似乎也因地震震出都更意願，然而花蓮大地震真的能震出都更效果嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言，一開始餘震不斷時，的確有不少社區詢問度大增，也有熱心人士主動找建商。不過，談到分配條件就卡關了，一切又回到原點，重建效率沒有明顯增加。 行政院為加速都更，日前通過《都市更新條例》修正草案，放寬原容積認定標準，希望藉此提高民眾都更意願。示意圖／好房網News記者王惠琳攝影 何世昌無奈戲稱，台灣人真的無敵勇，寧可用肉身保護老房子，「已經無法用梁靜茹來解釋了，使出斷層帶攻擊！屋主表示沒感覺。使出土壤液化區攻擊！屋主仍無感覺。使出地震攻擊！屋主對一坪換一坪更有感覺」。 為了加速都更速度，提高屋主參與都更誘因，行政院會日前通過《都市更新條例》修正草案，放寬原容積認定標準，只要是在1999年實施容積管制前，已向地方政府掛件申請建照的合法建物，在未來都更重建時，也能擇優以原容積來計算，以提高參與改建的誘因。內政部估算，待立法院正式修法通過後，約有8216棟危老建物有望受惠，其中有66.5％集中在雙北。 然而政大地政系退休教授張金鶚卻認為，都更難以推動的核心問題在於參與都更的民眾與建商都想多分一點，雖然容積增加了，但是建商營建成本也在成長，如何算出雙方都能接受的分回比例？若缺乏公正的第三方機構從中協商，以現有的規範來看，除了少數地段，大多數地區還是難以推動都更。 延伸閱讀→空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市這種情況導致價差高達162萬日本連鎖牛丼松屋進駐永和預計9月盛大開幕壽司郎台灣新店開不停板橋府中店和高雄美術館店籌備中唐綺陽分析本週星座　魔羯忙碌無暇顧感情、射手有起死回生機會