買到賺到？他盤點「5重劃區」根本送分題　網傻眼批：沒賠就偷笑

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 比起舊市區，不少人買房更喜歡街廓整齊的重劃區，不過並不是所有的重劃區目前發展都已成熟，因此「哪個重劃區最好？」一直都是購屋族的熱門話題之一。 日前就有一名網友在PTT上以「全台送分題大盤點」為題發文，他表示現在買房要以就業機會多、基期相對低的重劃區或地區為主，並推薦他認為七都裡最具有潛力的重劃區。 比起舊市區，不少人買房更喜歡街廓整齊的重劃區。圖為台中港新市鎮街景。圖／GoogleMap 而原PO提及的重劃區總共有5個，新北的「淡海新市鎮」雖然先前為人詬病的是就業機會少，不過淡北道路和淡江大橋通車後，腹地變大、通勤更便利，「也有看到在計劃要把一些空地開發成淡海科技園區」；桃園的「草漯重劃區」，靠著既有的觀音工業區和客運園區製造就業機會，往後還有國家級大建設航空城，「以現在20萬初頭的房價，根本買到賺到」。 接著是新竹的「南寮重劃區」，雖然有4字頭的新建案出現，但相對竹北和關埔的高價預售案，價格還算低，且距離竹科也不會太遠，不必擔心沒人住；「台中港新市鎮」去中科很快，還能擁台中港的風能產業鏈，重點是2字頭房價比市區便宜太多，還有大型建商造鎮和商場進駐，「都是strongbuy的訊號」；最後一個則為深入研究房產的過來人常推薦的「高雄橋頭重劃區」。 沒想到其他網友看完原PO的推薦都傻眼，尤其是對「台中港新市鎮」，「台中港沒賠就偷笑了」、「吃風還是吃風能產業鏈，要確定捏」、「台中海線包準是跌到爛的第一波」、「發現共通點都是海邊」、「台中港冬天，風超級大，做風能的都住沙鹿清水」、「台中港不要害人啦」。 不過還是有人提出不同看法，另外也推薦其他重劃區，「一堆連實價都不會看還想嘴台中港，反正一年10％加收租抵房貸爽賺」、「A7絕對是重點地區，接壤林口和雙北，又有成熟的機能，大型醫院、華亞科、林口科學園區、長庚大學、體育大學、警察大學、林口outlet，無論是教育機能、就業機能、醫療機能、商業中心該有的都有了，重點是人流很大，現在基期在桃園還合理的，加上TPASS往來雙北便宜又大碗，未來發展可期」 對於網友們不看好台中港新市鎮的情況，永慶不動產台中海線港區加盟店東李凱莉表示，台中港新市鎮特區受惠於日本三井Outlet一、二期開發完成且商圈逐漸成熟，及風電產業帶進大量的就業人口，吸引不少知名建商進駐，近年可售新屋案量逼近1萬棟。 在利多增加的情況下，台中港新市鎮房價從單價1字頭逐年上揚，李凱莉指出，仍有每坪20萬元左右的親民價可入手，無論是年輕夫妻，還是對居住有更高要求的換屋族，都能在該區獲得購屋的滿足性。 而被看重的A7重劃區，永慶不動產科技園區文一加盟店店長廖廷軒分析，TPASS基北北桃1200元通勤月票、新青安貸款、A7的房價吸引力，以及文青雙語國中小即將招生等，都成為A7房市更強利多而吸引購屋客。 廖廷軒指出，新版青年安心成家購屋優惠貸款確實可帶動很多首購族、第一次購屋的年輕小家庭的買房意願，這族群最青睞的產品為2房+平面車位，總價落在1100萬～1200萬，在北北桃多個重劃區中，要接近市區的區塊，目前仍平均3字頭價位的A7確實屬於「房價凹陷」的不錯區域。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力年輕人不滿高房價　央行會再祭管制？專家這樣解析房價回跌心死　國泰金：買房意願創高參加10年好友婚禮帶男友還拿餅只包600　網友幫喊扯他喊信義區街道、建築和其他縣市兩個世界！網：更震撼是「這點」中秋燒肉餐廳稽查！知名餐廳驚見過期一年發霉麻糬