投資客翻車！找不到接盤俠「這款房」激增　專家示警「1情況」恐大量斷頭

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 根據內政部統計，全台2024年上半年法拍量出現增長，法拍移轉棟數達1,840棟，跟去年同期相比，漲幅逾1成，其中，新北、高雄法拍量體暴增，尤其新北市329棟最多，創下3年來同期最高紀錄。 進一步觀察六都法拍移轉量，最多的是新北市329棟，而高雄市270棟緊接在後，其次是台北市176棟、台中市164棟、台南市138棟、桃園市131棟；不過，六都中僅新北市與高雄市與去年相比出現增長情況。 根據內政部統計，全台2024年上半年法拍量出現增長，法拍移轉棟數達1,840棟，跟去年同期相比，漲幅逾1成。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 事實上，法拍量體增加不外乎是因購屋人負擔加重，加上超額槓桿，又找不到「接盤俠」，因此讓愛屋淪為法拍市場。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，目前房市仍處多頭，法拍的實際量體仍然低檔，不過就是穩定量體的增減而已，且像是新北市本就為全台房屋量體最大的區域，母體大造就各像房市數據較易有起伏也不意外。 至於現階段房市雖然不乏投資客，但大多以低總小宅為主的熱況，持有成本應不至於演為風險，要是還有大量斷頭情勢，恐怕得擔憂的會是整體經濟環境。如今不少法拍物件的價格都走高，民眾購置可觀察是否還有與區域行情的落差，畢竟法拍在貸款、屋況上都多少不比一般物件，除非相對珍稀，或屋況完善、可點交，要是價格也划算，才有出手的必要。 延伸閱讀→限貸後遺症來了！屋主賣房慘遇「這現象」　網勸：高風險快放生全台10大預售熱區曝光！這區房價翻倍「1坪增40萬」　桃園4區入榜這種情況導致價差高達162萬星巴克鐵粉注意！超夯星冰樂納入「買一送一」名單8月19日限時「買一送一」狂優惠花蓮強震無阻部落文化閃耀登場！「太魯閣山市集」挺進台北天母明日開搶！台灣虎航高雄直飛日本岡山單程只要NT$1699起