無償幫兒女買地想免贈與稅　怎麼做？當心「這動作」被追稅！

好房網News記者林和謙／台北報導 如果向他人購買農地，並直接登記於子女名下，可以免贈與稅嗎？財政部中區國稅局指出，其贈與標的為「購地的資金」，而不是土地，因此應課徵贈與稅，不能適用不計入贈與總額的免稅規定。 中區國稅局說明，《遺產及贈與稅法》第20條第1項第5款贈與農地得不計入贈與總額的規定，是指贈與人直接將自己名下的農地贈與給子女，也就是說，贈與標的為「土地」，才可以適用免稅規定。 贈與人直接將自己名下的農地贈與給子女，也就是說，贈與標的為「土地」，才可以適用免稅規定。示意圖／googlemap 如果贈與人簽約購地付款後，直接請出賣人將農地登記於子女名下，這種情況屬於《遺產及贈與稅法》第5條第3款無償為他人購置財產以贈與論的情形，該款規範不論為他人購置的財產為動產或不動產，贈與標的都是出資的「資金」，只是因農地是不動產，贈與價額是參照同法第10條，以贈與時農地的公告土地現值核算，不必以購置農地的價款認定，並非贈與標的即為農地。 中區國稅局提醒，如果想購置農地贈與子女，並享有《遺產及贈與稅法》第20條第1項第5款不計入贈與總額的租稅優惠，應先將「農地所有權登記於自己名下、且維持農地農用」後，再贈與「土地」給子女，才能適用免稅規定，且在贈與後5年內的列管期間，不能再移轉或有未作農業使用的情形，以免被追繳贈與稅。 此外，臺北國稅局表示，民眾若贈與子女都市計畫內公共設施「用地」，但若不是公共設施「保留地」的土地，應核課贈與稅。 臺北國稅局指出，配偶或直系血親間贈與都市計畫內的公共設施「保留地」，依《都市計畫法》第50條之1規定，免課徵贈與稅。其中公共設施「保留地」，依都市計畫法規定，是指依該法劃設的公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。 延伸閱讀→帶旺房市！新青安上路後9個月　「這區域」房價暴漲1成預售屋交屋、坪數誰說了算？面積不足「找補」可這樣做這種情況導致價差高達162萬凱米颱風攪局！琉球交通船24、25日全線停駛魔幻境域再添一處路境行旅臺南西門館帶你踏入奇幻世界蛋價回春！雞蛋批發價四月來首度上漲3元