慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！

好房網News記者林和謙／台北報導 財政部臺北國稅局表示，為維護租稅公平，國稅局會主動蒐集相關出租資料並就多屋族個人房東加強查核，請出租人務必誠實申報。 臺北國稅局說明，我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋，應以全年租賃收入扣除必要損耗及費用後核算出租賃所得，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。納稅義務人於計算租賃所得時，如能提具必要損耗及費用的證明文件者，於申報時可核實列報減除，常見的必要費用有修繕費、房屋稅及地價稅等。 財政部臺北國稅局表示，為維護租稅公平，國稅局會主動蒐集相關出租資料並就多屋族個人房東加強查核，請出租人務必誠實申報。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 臺北國稅局提醒，如果未能提出相關憑證，則按租賃收入43％計算必要損耗及費用；納稅義務人如未依法申報，經查獲有短漏報租賃所得，將依規定補稅處罰。 臺北國稅局舉例指出，納稅義務人李君持有多戶房屋，108及109年度都未列報出租房屋的租賃所得，經該局依蒐集資料初步研判可能有出租情形，於是函查李君，卻未獲回復，因此深入查核，查調其資金往來紀錄並函請匯款人說明，進而查獲李君多屋出租收取租金。 臺北國稅局依查得資料核定李君108及109年度租賃所得75萬元，補徵稅款22萬餘元，並處罰鍰10萬餘元；該局後續也持續列管追蹤李君110年度以後租賃所得申報情形。 臺北國稅局呼籲，納稅義務人以往年度如有出租房屋未申報租賃所得者，請儘速向戶籍所在地國稅局補行申報，並補繳稅款及加計利息，只要在未經檢舉或調查前完成補報繳手續，即可依《稅捐稽徵法》第48條之1規定免予處罰。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處