7樓vs.11樓「一坪差1.5萬」錢省下來裝潢？網見「1點」驚覺不妙：會吵到哭

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買房該如何挑選樓層，對購屋族來說是門大學問。由於樓層也會依高低不同而有所差異，此時就得看自己的取捨。一名網友正面臨一樣的問題，在PTT上請益該買7樓還是11樓，沒想到網友戰成兩派，各有擁護者。 原PO表示，這2層樓價差估計1坪1.5萬元左右，總樓高為21樓，格局相同，且因前方是公園，因此2者皆無視線被遮蔽的問題，好奇應該直上11樓，還是買7樓就夠了？ 網友猶豫該選7樓還是11樓。圖中建物與本新聞無關。示意圖。／好房網News記者呂詠柔攝 對於該選擇哪一層樓，網友意見兩極，選11樓的人主要是考量公園的噪音，以及未來轉手問題，「才差1.5萬，選11樓，不過要注意有沒有中繼水箱」、「11樓，公園小孩嬉戲其實滿吵的」、「11，公園如果有人在玩一定會被吵」、「一坪才差1.5萬，傻子都選11，以後要賣也比較好賣」、「11樓，雖然有灑水頭但景觀無敵」。 另一派推薦7樓的網友則認為，兩者樓層數差異不大，選便宜的即可，且7樓的景觀不一定比較差，「差4樓而已，我會選7樓就好」、「7跟11感覺沒差多少，我選便宜的」、「如果公園不夠大，其實7樓景觀可能比11樓好」、「7樓景觀吃到公園效益比較大，窗簾拉開一片公園view就是舒服」、「自己選7也住7，一坪1.5萬還是不少金額，不如拿來裝潢」。 消基會董事暨房委會委員張欣民曾指出，一般垂直價差在市場定位上是以坪數做計算，非豪宅物件的正常行情價差約一坪5千到1萬元，舉例來說，同樣20坪的建物，以一坪5千做計算，一層價差為10萬元。至於原PO所提的2物件，單坪1.5萬元、再以約20坪計算，2樓層總價約差30萬左右。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞激省！攢基本薪資拚5年買房　專家看傻「2誤判」：錯得離譜看看國外...估價師曝國內房市「畸形面」　抑制房價要更早做他嘆八年級生要怎麼買房？網公認這方式最快打炒房修法期前效應　投機客會消失？專家曝「3大衝擊」愛排休還是見紅休?　網友秒選這一項