台北「這裡」被酸沒價值？網狂列優點打臉謠言：不自住也沒差

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 值得買嗎？近日一名網友在PTT上表示，他沒有辦法想像台北捷運科技大樓站周遭房價高得離譜，「原來118巷後面的房價一坪170-220萬」，直呼連台大教授都說買不起，一間宿舍如果要買賣差不多就是千萬豪宅的價值，他納悶地問「科技大樓附近誰買的起？38坪接近7000萬...」、「台北科技大樓建案有那個價值？」 貼文曝光後，網友們提到該區域的利多，「文教區，機能不錯，捷運也方便，搭一站到大安可轉紅線，搭兩站到忠孝復興可轉藍線，搭三站到南京復興可轉綠線」、「科技大樓那一帶的瑞安街，早期就是豪宅區了」、「那附近文教濃（台師大&國北師&附小+龍門學區），生活方便（活動中心籃球／游泳／外加大安總圖+成功道藩2分館，還不算大安森林公園），商業性交通也不差，又復興南路門牌地段，就算不自住也很保值易出租啊」。 網友表示，沒有辦法想像台北捷運科技大樓站周遭房價高得離譜。圖／GoogleMap 捷運科技大樓站位在復興南路二段、和平東路二段口，區內生活機能完整，捷運站旁就有全聯可採買，還有知名的成功市場、信維市場，主幹道商家林立，到東區、敦南或信義路商圈都相當便利。 科技生活圈綠覆蓋率高，區域內有多座公園環繞，還有大安運動中心可就近運動；學區部分，除了台北教育大學附設實驗小學、和平實驗小學、龍門國中、金華國中及台北教育大學，也鄰近台灣大學後門，學生族群眾多，明星學區也讓不少家長在此買房設籍。 永慶房屋和平店店長林昌弘曾在好房網TV節目上表示，科技生活圈的買房客層大多是為了讓子女就讀明星學校而就此設籍的家長們，另外也因學區關係，許多教職人員也會選擇該區塊購屋；而主要的購買物件類型為公寓及華廈。 至於此區未來房市發展，永慶房屋科技店店長蔡鎮鴻指出，該區發展較早，老舊社區較多，公寓屋齡最高都有來到50年以上，也因為如此，容積率較高、都更機會也較大，因此長期自住兼置產的族群，建議可以購買這類型的物件，不論是自己合建或是等待都市更新，都會是不錯的選擇。 而該區新案選擇較少且房價高，購買新社區總價至少都要3000萬以上，建議自備款和貸款問題要特別留意，而購買中古屋則要注意屋況，建議買房族多預留一筆房屋裝修費用。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看