仲介請出代書＝穩成交？他曝秘辛「最高紀錄等8小時」

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 買賣房屋交易過程中，有諸多繁瑣流程與注意事項，許多人會委託代書，或是由仲介推薦代書來協助處理程序。一名網友便困惑，若看到代書，是否意味買賣雙方對價格已有共識，房子準備到手？ 原PO於PTT發文表示，近日買到人生第一間房，但交易過程讓他有點疑惑，在一般情況下，仲介將買賣雙方約出來談價，代書就會在旁邊等待簽約了嗎？還是其實雙方價格已經接近，仲介認為會成交才會把代書找來？他個人理解是雙方對售價其實已經滿意，但仲介有意讓他加碼，「不然代書等兩邊戲演完也是需要幾個鐘頭吧？如果沒成交代書不累嗎？難不成代書喜歡看戲」。 網友困惑，看到代書出現，是否意味買賣雙方對價格已有共識，房子準備到手？示意圖／好房網News資料照 過來人指出，「我碰到的是代書的辦公室就在簽約中心」、「可能一天預備簽兩三個，我之前出來談到簽約，也是代書在那預備了」、「之前跟代書聊天，跟我抱怨說等過6小時沒成交的，所以看到代書應該不是穩成交」。 此文釣出許多專業人士回應，仲介表示，個人習慣跟代書預定好一個範圍，有機會成交的話，10分鐘內會到；還有人說，代書都在公司附近，也不用特別花時間現場等待，「我公司左邊30公尺一間，我老闆其他分店樓上就一間，就不用請代書待機了，不過會事先把資料給他們準備調謄本」。 代書則透露，通常被仲介請過去現場，代表「有機會」成交，但常常也有撲空情形，「最高紀錄等了8小時沒成交被請回去」，所以要看仲介個性，有的是見面談就要代書一起在現場等的；即使最後沒成交，代書也不會有車馬費，「這本來就是代書應負的風險之一，等也是在旁邊做自己的事，笑一笑就算了，如同上述，代書出現只代表『有機會』，但不是一定成」。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！