林口投資客跑光了！　第一線專家曝房市現況

「目前林口房市的投資客真的幾乎跑光！」永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，新北林口現在的房市熱區就是林口新市鎮，在整體居住環境佳、機能好的條件下，房市交易依舊不錯，他指出，現在當地熱門的住宅房型產品幾乎都賣到缺貨，詢問度很高，只要有好的產品釋出，很快就會去化，且幾乎都是自住需求族群。 目前林口設籍人口數也已達將近12萬5千人，這幾年的移入人口非常多，設籍人口增加數高居新北市各區前三名。有巢氏房屋林口文青合宜加盟店蕭凱文店長指出，林口的發展與機能成熟看得到，包括機場捷運、多路線公車便利性，還有三井outlet、林口長庚醫院、媒體園區開發、工一工業區規劃...等，都足以見到林口的發展性，以及產業挹注帶來的就業人口及購屋需求。 林口新市鎮就是林口的房市交易熱區，李若田說，目前相當搶手的產品，像是1300萬～1500萬元的2房+車位，以及約1500萬~1700萬左右的3房+車位產品，詢問度很高，已經出現缺貨情況，若有不錯產品釋出，就有好幾組客人看屋，短時間就會賣掉。 現行市場上小2房、小3房產品熱門，林口新市鎮房價較低時，有不少投資客進場、看準時機出場獲利，當然也不免拉抬房價。李若田指出，這兩年在政府打炒房措施、加上管控預售屋的風聲出現，目前投資客幾乎跑光，多是單純自住客群，對於房市也比較健康。 林口新市鎮也出現多次的「價格循環」，加上買氣不錯，見證了區域房市的有趣變化，蕭凱文表示，幾年前靠近文化三路前段、近A9林口站的預售案單價平均3字頭，文化三路後段新案較少、單價平均2字頭，因此買方多買在前段，交通更便利，後來推案量漸多，價格也逐步上來後，近A9林口站目前新案單價多超過40萬、近5字頭，文化三路後段推案也多了，單價比前段便宜些，因此不少民眾又跑到後段購屋，完整了整個新市鎮的居住人口。 李若田指出，有不少台北市、桃園的有高資產族群，看中林口新市鎮的優質環境，生活機能佳，因此都選擇到該區域買房、或購置退休宅，享受林口新市鎮不錯的生活空間、綠地多的居所。 更多林口在地房市相關新聞→ *房市不容樂觀　專家曝林口新市鎮「戲劇性逆轉」時間點！ *這類族群湧進A7！看中「這產品」高CP值+房價優勢 *同蛋白不同命？林口、三峽超車淡水　眾人直指「這原因」 原文出自：好房網News