買房怎麼看「保值性」？專家曝「5關鍵」：挑錯就滯銷

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 許多人買房除了希望自己住得安心舒適外，也盼房子能保值，以利未來賣房可以有個好價錢。房產專家Sway日前就在好房網TV節目中分享影響房產保值關鍵因素。 首先，Sway提到影響房產保值的因素最重要的還是「地段」，有生活機能的市中心、大眾交通便利、環境單純等都是關鍵，不過還是得多注意是否有商圈移轉、大眾運輸工具是否只有觀光效益無實用性等問題。 許多人買房除了希望自己住得安心舒適外，也盼房子能保值，以利未來賣房可以有個好價錢。示意圖／好房網News資料照 再來社區及其周遭的規劃也要多觀察，一層4戶以內最好，若有多戶住家，進出人員較複雜；格局及變大且適合多數人居住，還是需要多加思考，畢竟以現今小宅趨勢而言，大坪數物件較不易賣出；附近店面屬性盡量單純，若有常常頂讓之店面，都要注意是否會影響房子價格。 另外還有社區管理，也就是管委會的運作也很重要，管理費的去向、社區規定、裝潢及公設設置，都要留意是否合理且需要。最後，建商的品質及操作手法也要放大眼睛留意，像是開價有沒有創新天價的疑慮、是否有過多投資客購買、不要發生工安意外、不要剛交屋就有漏水等瑕疵問題。 更多精彩內容，請收看好房網TV最新一集《Sway說》「房屋保值關鍵因素　你買對了嗎」。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」