天龍人甘願洗到新北「這區」？掐指一算新案多達5千戶　網認同：有它的價值

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 新北三重受惠便捷的交通與完善的生活機能，使房價不斷走揚，根據實價登錄資料，2023年H1全台10大預售屋交易熱門行政區，三重以2407件居冠，平均1天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元，顯現當地買氣銳不可擋。 而一名網友在PTT列出三重地區8個指標型建案，有2大案量體達1、2千戶，3案則至少300戶以上，這些推案加總起來就高達5千戶，令他好奇當地需求量真有這麼高？也納悶天龍人會甘願移居三重？又或是這些人其實是投資客？ 三重近1、2年來出現許多量體大的新建案。示意圖／好房網News記者林和謙攝 PO文一出，不少網友認為，三重先天性的文化與環境難以改變，並不是置產的好選擇，「三重環境不是很差嗎？宮廟一堆」、「三不五時迎神就飽了」、「去過三重、新莊，那環境跟素質實在不OK，買房完全不考慮」。 但有更多人則表示，這些量體大的案子事實上離較複雜的地區有段距離，且房價只要台北市的一半，CP值頗高，「三重超方便呀！有它的價值」、「北市外溢，價格便宜一半」、「新北在捷運旁邊吊打北市附近沒捷運的」、「新北一環需求就是這麼大，跟北市只隔一座橋一樣新房，一坪少50萬、100萬不香嗎？」、「光新北就多少人，現在住公寓的只要有1／3想住新大樓，買盤就比其他地區穩太多」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重區在早期還沒有捷運興設年代，就因與台北市一橋之隔成為居住熱區，且有龐大的租屋市場，在地生活機能便利，還擴及蘆洲一帶成為三蘆共榮圈，捷運開通後，傳統城區的居住優勢自然更如虎添翼，像台北橋、菜寮、三和國中，乃至於三蘆交界的徐匯中學幾個捷運站點，都屬住宅與商用兩類不動產的搶手地帶。 至於三重近年來出現不少量體大新案，陳炳辰表示，今年第2季房市買盤趕上《平均地權條例》修法上路前，各項房產自由交易的末班車，為預售市場見量體主因，尤其三重因為捷運先嗇宮站周邊與仁義重劃區的兩大案，量體皆大，但因為不乏小宅主流產品，且廣告打得兇，有利話題與實質買氣，因此呈現待售、交易量都見量體，三重區後況應維持此勢。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！