桃園交易量爆衝　「2大房市重區」加持！

好房網News記者林和謙／桃園報導 六都之一的桃園市，多年來人口持續正成長，目前設籍人口數達232萬6千多人，會吸引民眾移居，主要因桃園房價比雙北市便宜，加上重大建設豐富，產業發展蓬勃，發展看好。而六都今（2024）年6月份建物買賣移轉棟數月減1成多，但桃園反而逆勢呈月增表現；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，桃園市6月房市交易為六都中唯一較5月擴增的都會區，且創下近30個月來的單月新高，並受惠於中路、草漯等大型重劃區新案完工挹注。 劉佩真指出，桃園市因受惠於中路、草漯等重劃區有大案陸續完工，今年6月份全市買賣移轉棟數為4,641棟，是六都中唯一比5月擴量的都會區，月增8.5％，且創下近30個月來的單月新高，而其餘五都都較5月量縮，又以高雄市月減2成、量縮最為明顯。 桃園市受惠於中路、草漯等重劃區有大案陸續完工，今年6月全市買賣移轉棟數為4,641棟，是六都中唯一比5月擴量的都會區，且創下近30個月來單月新高。圖／好房網News記者林和謙／攝 桃園中路重劃區、觀音草漯重劃區多年來屬於房市交易頗熱絡區域，以中路重劃區來說，永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，中路重劃區的房市現況為「成屋還不夠賣」，這幾個月新青安優惠房貸政策推動下，首購族買方明顯增多，加上其他類型的自住客、換屋客、長期置產需求者，導致買氣熱，需求大過供給，也因此造成房價上升。 蔡君宏說，中路重劃區目前大約還有三成土地待開發，而地主也都惜售，中路現在的住宅建地單價可成交到百萬元，加上營建成本還是高，未來新推案價格將往上跑。 至於觀音區的草漯重劃區部分，永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮副總指出，觀音因為具備產業利多，不僅購屋需求大，租屋市場也熱絡，包租代管業務也發展起來，租賃服務業者增多，不少屋主幾年前因大樓新案買在1字頭價位，如今房價向上增值，許多人開始出現惜售心態，先不賣屋而先出租，還可擁有租金效益；而草漯目前屋齡5年左右的大樓、華廈，平均單價約23、24萬元左右，釋出物件不多。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度