被當盤子？與鄰居價差60萬　達人揭「買貴3關鍵」

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 人比人氣死人，花費積蓄買一間房，卻發現買得比別人貴！一名網友透露，最近簽約後才知道與鄰居房價差距60萬元，實在難以釋懷，他只好上網抒發心情，許多買房前輩紛紛開導，眼光應放長遠。 「買貴以後的心理調適」，網友在PTT發文表示，聽到同一社區相近的樓層、坪數物件，每坪成交價比他這間便宜一萬多元，交易時間也未滿兩週，總價卻可以差距到60萬元！他坦言，目前這房子雖然相對符合自身需求，但一想到買貴了，心情還是很不好。 簽約後發現比鄰居買貴60萬元。示意圖，與本新聞無關／好房網News記者林和謙／攝 過來人留言安慰，「買了就不要看」、「就別人比你會議價」、「想買便宜，也輪不到你買，精打細算的話，永遠買不到房子」、「方位跟棟別也是有差的，拘泥這些沒必要」、「你跟那間沒緣分啦」、「放長時間看價差根本沒多少」、「三年後你就會說賺到了」、「等10年後房價翻倍就不會在意這種小錢了」、「路還很長，習慣成自然」。 房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」曾在臉書指出，即使是參考同社區的實價登錄，要評斷房子有沒有買貴，可以從坪數規劃、視野景觀、屋況增建三方面來思考。首先，有些社區會同時規劃大坪數及小坪數的戶別，在總價市場的差異下，坪數小、單價支撐比較高，很難比大坪數的戶別便宜。 而有些社區會因為地理因素，出現視野景觀的差距，例如後棟可能有河景，前棟可能有捷運軌道攔腰煞，此時位在不同棟別及樓層，價差也會很明顯。另外，屋況及增建也是關鍵因素，室內含裝潢，或屋主同意現況交屋、贈送冷氣家具，或是有增建加蓋，都很難買得比別人便宜。阿宅表示，社區的合理房價不會是一個固定值，而是一個區間，只要是在區間範圍內都算合理。 延伸閱讀→台灣人瘋買房、不怕價崩？業界：政府會救市連看60間中古屋嘆「窮人沒得選」　網看預算搖頭：只能買蛋殼這種情況導致價差高達162萬大巨蛋HomeRun遊東區！看球賽拿百元折抵券　登錄球賽票券送限量東區商圈折抵券螢光桃喜那瑪夏！2024那瑪賞螢季暨水蜜桃季活動開跑新竹市十八尖山百年慶　賞花活動登場