高房價被擠壓再洗出「城」外　黑馬利多狂燒：「這數字」縮水明顯

好房網News記者黃暐迪／新北報導 房價高漲，早買早享受，晚買沒折扣還恐被越洗越邊陲。根據實價登錄統計資料，把新北市2023年預售屋及中古屋交易量都在千戶以上的行政區比較，發現近3年房價漲幅最夯的就屬三重區，而竄出的黑馬則是土城。 有民眾日前去土城看預售建案，發現大型造鎮社區越來越多，除了戶數破千量體驚人，就連房價、房型也是過去自己看房前所未見。 土城近年房價高漲，甚至有民眾被高房價嚇跑，只好轉往樹林置產。示意圖／新北市政府提供 過來人分享到土城看房經驗後，發現當地確實改變不少，不再只是灰頭土臉的工業區，生活機能大提升，但新案房價突破6字頭，業者針對小資族強打小三房或是小兩房，看得讓他直搖頭，連換床單的走路空間都沒有。 攤開數據統計，新北土城區在2021年至2023年近三年時間，預售屋單價平均漲超過10萬元，2023年預售屋平均單價57.4萬元、近三年漲幅26.7％，單價漲了12萬左右；中古屋平均單價41.5萬元，近三年漲幅也達一成。 在地房仲徐新皓曾指出，未來土城司法園區開發以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多，都使得當地屋主對房市更加看好。鄰近的板橋、新莊較高房價，也使得不少外地客被「擠壓」到土城，前幾年就買的人也會購入更便宜的價格，享受到增值效益，不過沒入手的就又被洗到樹林。 永慶不動產樹林保安復興加盟店長朱忠順分析，近兩年有不少土城民眾到樹林購屋，因為這幾個區域房價都已頗高。推案業者會盡量控制總價帶在一定區間，所以都壓低坪數、多推出小2房與小3房產品，所以造成購屋坪數縮水明顯的現象。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處