好房網News記者黃暐迪/新北報導
首購族買房預算有限,往往找尋總價千萬上下的物件,過去有網友在PTT上好奇發問「五股的房子值得入手嗎?」,引發討論。
原PO指出,發現北市中心租屋環境不好、價格又貴,唯一的優點就是交通方便,但自己本身注重居住品質,總覺得怎麼算都不值得,加上現在都是在家上班,未來可能在家工作的機率也蠻高的,反而認為住家臨近市區與否不是首要條件,更在乎的反倒是居住環境的寬敞度。
有新北「小天母」、「五股陽明山」等美名的水碓重劃區,近年當地房市發展有變化。圖/截自GoogleMap
當時不少網友認為,五股一坪25萬以下可以買,30萬以上就不用看了。不料貼文過去4年時間,有新北「小天母」、「五股陽明山」等美名的水碓重劃區在發展20多年後,房價有了起色。
有巢氏房屋洲子洋五新加盟店店長簡銘展表示,水碓重劃區臨近高速公路五股交流道,右側為淡水河濱,台64線可串聯八里、新莊、蘆洲、三重與板橋,未來五泰輕軌也將行經此區,F10站即為水碓站,預計在2027年完工。
簡銘展提到,水碓重劃區內的德音商圈發展成熟,區內德音小學為熱門滿額學校,周邊新案「祥德帝寶」甫完工,實價登錄單價站上52~54萬元,2房含車位總價約在1,500萬元。中古屋部分,2房含車位總價1,200萬元、小3房車總價約在1,500萬元上下價格帶去化速度最快,新成屋與中古屋約有1~2成價差。
簡銘展提醒,民眾在挑選中古物件時,可留意不同建商規畫物件風格大相逕庭,有些建案會將坪效利用到極致,格局使用上稍嫌緊迫,近期隨著房價持續上漲,3房車因總價逼近2,000萬元,去化速度趨緩,呈現量縮價漲格局。
【今年申請房貸難了?!】
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首購族買房預算有限,往往找尋總價千萬上下的物件,過去有網友在PTT上好奇發問「五股的房子值得入手嗎?」,引發討論。
原PO指出,發現北市中心租屋環境不好、價格又貴,唯一的優點就是交通方便,但自己本身注重居住品質,總覺得怎麼算都不值得,加上現在都是在家上班,未來可能在家工作的機率也蠻高的,反而認為住家臨近市區與否不是首要條件,更在乎的反倒是居住環境的寬敞度。
當時不少網友認為,五股一坪25萬以下可以買,30萬以上就不用看了。不料貼文過去4年時間,有新北「小天母」、「五股陽明山」等美名的水碓重劃區在發展20多年後,房價有了起色。
有巢氏房屋洲子洋五新加盟店店長簡銘展表示,水碓重劃區臨近高速公路五股交流道,右側為淡水河濱,台64線可串聯八里、新莊、蘆洲、三重與板橋,未來五泰輕軌也將行經此區,F10站即為水碓站,預計在2027年完工。
簡銘展提到,水碓重劃區內的德音商圈發展成熟,區內德音小學為熱門滿額學校,周邊新案「祥德帝寶」甫完工,實價登錄單價站上52~54萬元,2房含車位總價約在1,500萬元。中古屋部分,2房含車位總價1,200萬元、小3房車總價約在1,500萬元上下價格帶去化速度最快,新成屋與中古屋約有1~2成價差。
簡銘展提醒,民眾在挑選中古物件時,可留意不同建商規畫物件風格大相逕庭,有些建案會將坪效利用到極致,格局使用上稍嫌緊迫,近期隨著房價持續上漲,3房車因總價逼近2,000萬元,去化速度趨緩,呈現量縮價漲格局。
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