被高房價害慘「一房一廳」成主流？專家直言：不可逆的不歸路

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 近幾年建案逐漸吹起小宅風，就有網友在PTT詢問，觀察台灣適婚年齡而未婚民眾的比例，從1980年的14.4％、1990年的21.1％，至2020年已來到43.2％，預估未來未婚率恐怕會突破50％甚至是60％，再加上高房價的影響，好奇「一房一廳」是否會變成主流？ 對於空間愈買愈小，掀起一票網友共鳴，「北部現在確實是這個狀況，確實在流行1+1房」、「其實應該快了，高雄連郊區都在推1+1房」、「說真的很有機會，單身跟結婚不生的太多了」、「現在已經是主流了，台北市好地點一堆以一房產品為主力」、「權狀9坪新建案北市開始多了」、「愛塞台北鳥籠，沒辦法」。 網友好奇未來「一房一廳」是否會變成主流？示意圖／好房網News資料照 不過有部分網友仍偏好2房類型的格局，「我還是愛三房，應用空間超多」、「我同事單身的也是買兩房或小三房，一個人住得開心」、「2房最熱吧，適合單身宅、頂客族，生1個的，進可攻退可守」、「兩房，一房睡覺，一房當倉庫」。 消基會董事暨房委會委員張欣民曾在《好房名家》撰文表示，民眾選購住宅小宅化已是一條不可逆的不歸路，但這一市場大趨勢並非單一高房價因素所造成，而是很複雜的社會及市場現象所形塑出來的。 張欣民指出，小宅化的促成包含「房價高漲，縮小購屋面積因應」、「家庭結構越來越小」、「年輕人不婚不生」、「兩代不同堂時代來臨」、「離婚率居高不下」、「都會化租屋需求強」、「高齡化社會換無障礙小宅之需求」等因素。也就是說，高房價顯然只是其中之一，因此即使真的有一天房價做了一些修正，小宅化的市場現象恐難以改變，因上述的社會現象幾乎都是不可逆的長期趨勢。 延伸閱讀→三重果菜市場「這原因」周邊房價大漲21％科技人受不了！到土城買房　隔一站總價差距數百萬這種情況導致價差高達162萬狗一下「東港黑鮪魚季」即日起開跑！快閃限定3-4週才過不到半年！「垃圾海」再度回歸大佳河濱公園星巴克18天連續抽「買1送1」！夏日狂歡優惠不容錯過