無敵星星失效？他曝新竹房市退燒...網搖頭揪端倪：又沒崩跌

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 受惠於科技園區，新竹近年來房地產市場蓬勃，房價大漲、交易量也相當可觀，不過如今遇到全台房市冷卻、買氣降溫的情況，就有民眾分享自己認為新竹房市已逐漸退燒的想法，網友們則指出這其中的端倪。 一名網友在PTT上表示，近半年他看了許多新竹縣市10年以下中古屋，發現想成交似乎不容易。看房時房仲也說新竹還會漲，屋主不會降價，說原PO出的價格不會成交的，「實際上也頂多實價登錄差100萬而已。」沒想到事後又收到多則屋主有意願降價、是否滿意物件等訊息，讓他好奇究竟是自己不會開價，還是新竹退燒了？ 網友認為新竹房市已逐漸退燒。圖／好房網News記者呂詠柔攝 貼文一出，網友們紛紛提出看法，「不是退燒，是進入盤整，現在反而是先前較冷靜的台北會推上去吧」、「沒熱門也沒崩跌，持有成本低，屋主有得是時間耗」、「因為中古屋主開價喜歡對齊預售，要買家砍價，所以房仲才要一直來回問」、「新竹大概要回檔一下，漲太兇了，三房車衝到3000萬以上，新竹很多物件衝到豪宅線附近，很難再往上，剩外圍補漲」。 永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶曾指出，前2、3年新竹不少預售案動輒2～3天就宣布完銷，其中約有一半買方是投資客群，若剛需自住民眾稍猶豫一下，喜歡的產品很快就被投資客掃掉，因此只能轉而向投資客買，當然房價也必然被推升。 不過，陳紹慶表示，自去年第一季開始連續的升息，加上《平均地權條例》修法打炒房政策、景氣走緩等因素，都讓現在的房市冷靜不少，新竹地區當然也不例外，目前短期投資客幾乎消退，「房價不再暴衝、大漲」，相對來說更為健康，是自住客可以安心進場、好好看房及購屋的好機會。 雖然目前新竹地區的房價是呈平穩情勢，但要下跌不容易，陳紹慶說，因營建成本上升關係就反映在新推案價格上，此外，新竹地區高收入、高學歷、高人口紅利「三高」優勢，以及大量就業人口需要的居住與購屋需求，都造成新竹房市支撐力強。 延伸閱讀→桃園「這重劃區」中古屋遭酸「只是膨風」？在地人揪蜜糖平反了扯上「台積電」還有哪裡不漲？他心涼一半「這區」也遭殃　網曝實情：3字頭已經很甜了新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」今晚鬼門開！烘焙名店推出金紙千層吐司搶客日本旅遊花費變高　網估機票漲多、飯店選擇多影響相對小丁海寅出道十週年人氣高　為來台見粉絲努力控管飲食