北高雄房市丕變　價格竄高...驚見「買方不看屋就買」！

好房網News記者林和謙／高雄報導 高雄市政府與中央積極推動南台灣半導體S廊道，加上台積電計畫到高雄楠梓設廠，都推升區域房市熱度，北雄的楠梓、橋頭這陣子再掀買氣！永慶不動產楠梓高雄大學加盟店張嘉玲資深經理表示，我們身在第一線真的很有感，去年下半年房市買氣逐步變熱，北高雄在一些話題與建設利多帶動下，房市可說有大變化，目前屋齡5年～10年的大樓價格又竄高，而且有買方不看屋就決定買了。 這幾年的哄抬、台積電炒熱房市，引起北高雄的楠梓及橋頭房市升溫，張嘉玲說，原本北高雄房市熱一陣子後，在2022年底到2023年初慢慢降溫，但現在熱度又起，房市丕變。 張嘉玲透露一個瘋狂市況，實際在楠梓接觸的案件，有北部的買方看中一間屋齡5年的大樓，了解一下物件相關資訊後，竟不看屋就決定買了。示意圖／googlemap 張嘉玲指出，從南科一路往南，串連高雄路科、橋科、楠梓科、亞灣5GAIoT與和發產業園區等，形成南台灣半導體S廊道，加上台積電要在楠梓設廠的話題及效應，推升區域房市熱，加上去年8月推出的新青安政策加持，都使得北高雄房市熱度在升溫。 張嘉玲表示，高雄大學特區有大樓預售案單價開到40多萬元，而且銷況不差，讓人大開眼界，過去這樣的情況很少見；主要是現在小宅產品熱門，坪數縮減，總價看似被壓低，但單價其實頗高，不過買方看到總價還OK，都趕快下手，因為怕之後房價又變高。 張嘉玲透露一個瘋狂市況，我們實際在楠梓接觸的案件，有北部的買方、屬於高資產客，看中一間屋齡7年的大樓，了解一下物件相關資訊後，竟不看屋就決定買了，用來置產收租，產品為2房+車位，成交總價1千萬出頭，單價來到3字頭，明顯可感受到北高雄房價竄高。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」