預售屋「帶頭領漲」　同區2物件價差近1倍...她嘆何必追？

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 預售屋最大的優勢就是自備款低，付款時間較其他物件寬裕，成為首購族優先考慮目標，如今不少區域卻開價驚人，讓眾人看傻眼。房產作家TODY陶迪表示，現在不推薦再購買預售屋，因為行情是5年後的價格。 房市雖然已冷卻，但房價卻無明顯下降，TODY陶迪在個人YouTube直播上提出觀察，主因是建築原物料稀缺上漲，導致目前預售屋開價仍高掛，建商已先預留推升成本，所以民眾現在看到的價格是未來5年上漲後行情。 預售屋曾是首購族最愛，如今卻「帶頭領漲」。示意圖／取自桃園市地政局臉書 TODY陶迪語重心長地說，買方願意承擔高風險購買預售屋，理論上價格應低於新成屋，讓首購族可以更便宜買房，但現在反成帶動整個房市的推手。 她也分享在台北內湖五期看房經驗，同樣是大品牌知名建商，預售屋開價每坪130萬，而隔壁的8年新古屋，每坪才75萬，價差接近1倍，她當下覺得「有必要追價嗎？8年新古屋也不差啊」，但還是有許多有錢人在購買高價的預售屋，價格當然也居高不下。 TODY陶迪建議，現階段還想買房的人，可以多看成屋或中古屋，只不過自備款得再存多一點。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？