高雄「這裡」房價5年暴漲128％！站穩3字頭...專家分析卻兩樣情

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 受惠於台積電效應，帶動高雄市部分區域周邊住宅房價上漲，其中緊鄰橋頭科學園區且距離台積電廠區不遠的高雄新市鎮，今年預售單坪房價已來到31.99萬元，比5年前竟大漲128％，驚呆不少民眾。 根據內政部統計實價登錄顯示，橋頭區高雄新市鎮即便在房市買氣盤整期間，價格仍持續向上發展，今年預售屋累計成交戶數已達558戶，每坪均價來到31.99萬，和5年前相比，每坪漲幅已高達128％。 緊鄰橋頭科學園區且距離台積電廠區不遠的高雄新市鎮，房價近年漲幅驚人。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝 高雄市不動產仲介公會分析，單坪37萬元成交，房價已比楠梓區新案還高，然而目前區段新屋房價多數落在33-35萬元，價格可能會持續被拉抬，畢竟當區中古屋已不少成交3字頭。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，橋頭區受惠於「橋頭科學園區」開發，該園區於2019年啟動招商，也讓建商看準此商機，積極推案。 近期，鴻海集團也正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來三年將在高雄投資達250億元，將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，可望再為橋頭區帶來開發利多。知名大廠的進駐往往也是促進區域發展的關鍵，除了增加工作機會外，也帶動周邊住宅需求。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則曾指出，橋頭區的房價支撐力道還有一因素來自建商購置土地價格高，在屢屢討論推案成本因素，以及房市短空長多下，新案交易勢必來到3字頭。 不過，陳炳辰也提到，因為所在位置仍被認定蛋白，還有地震帶的討論，是否反而讓買盤改往鄰近楠梓區門牌，居住效益更好，同樣受惠台積電題材，房價也是3字頭，就將影響比價效益下，橋頭區的價碼難持續拉抬。 延伸閱讀→一定會降價？總統大選後「建案殺盤潮」專家曝3個市場不說的真相秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷這種情況導致價差高達162萬必勝客新餅皮好吃不乾　網友大推吃完整顆不用配飲料被超商耽誤的貝果店？全家再推貝果新品好市多必買小餐包改款！網友試口感更好　唯一缺點是它