大直建案釀屋塌　建商恐脫產？銷售情況曝光了

好房網News記者唐主桂／綜合報導 7日於臺北市中山區大直街94巷，基泰建設公司建築工地旁之民宅因施工不慎，造成周遭多間建築物下陷事故，該建物除了立即停工並進行灌漿補救，也緊急疏散了附近近200戶的住戶，而肇事的建案未來的興建以及已購戶的權益，也成為一大問題。 此次出問題的建案為基泰建設所推出的「基泰大直」，經台北市法務局了解，總戶數33戶已銷售31戶，履約擔保方式為價金信託，由臺灣銀行承作設立專款專用帳戶，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜，倘未來本建案基泰建設公司未依約完工或交屋，由消費者取得受益權。 大直街建案作業疏失，造成附近公寓倒塌，該建案未來該如何續建也成關注焦點。（圖／好房網News記者徐沛琪攝影） 而該處除了「基泰大直」外，仍有另一個建案正在興建中，為聖得福建設公司所推出的「躍大直」建案，已銷售35戶，則是由合作金庫承作價金信託履約擔保。 不少民眾擔心基泰建設可能會脫產躲避後續的賠償責任，北市法務局長連堂凱表示，北市府已依「臺北市重大災害法律扶助作業要點」啟動重大災害法律扶助機制，刻正召集成立律師團，提供受害住戶法律諮詢，並協助向法院聲請財產保全程序，後續如獲受害住戶同意，將由律師團協助向基泰建設訴請損害賠償等相關法律程序事宜，相關委任律師費用由北市府補助。 連堂凱進一步指出，北市府建管處會積極協助受害住戶依「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」規定申請損鄰事件爭議處理。本案之前曾有住戶申請損鄰事件爭議處理，惟該案當時依上開規則之規定，建商於開工前已進行現況鑑定，基泰建設及其監造方及承造人之專業工程人員簽證認為無危害鄰房公共安全及非屬施工損害，依規定即可繼續施工，都發局不予列管。後續經釐清如相關公務人員在實際執行職務有疏失，民眾得依國家賠償法相關規定請求賠償。 至於基泰建設於台北市是否尚有其他未完工交屋建案，目前也正在進行清查確認中，法務局將持續關注，積極保障消費者權益。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！