房市反轉？40年爛公寓「追價20％變殺價1成」屋主心累神操作

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市追價力道變弱了嗎？一名讀者指出，繼3月賣掉雙北地區菜市場裡的屋齡40年老公寓後，如今在附近持有的另一戶也委託房仲銷售，沒想到，當初3月剛性需求買方追價20％，如今的買方卻是直接砍價1成，但經屋主一番操作，還是樂在心裡。 記者3月時曾採訪該名屋主「加價20％搶房　屋主驚：40年爛公寓一堆小韭菜接盤」，當時屋主還嘲諷自己的房子，就是屋齡很高的爛宅，沒想到在新青安優惠房貸的加持下，因總價在1500萬元以內，成功吸引房市小白加價20％搶買。 雙北屋主賣屋齡40年老公寓，沒想到上半年、下半年情勢大不同。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 不過，到了7、8月因逢台股震盪，加上後來政府檢討新青安房貸以及近期傳出銀行房貸緊縮，該名屋主近日釋出另一戶菜市場附近的老公寓，雖然仍有不少看屋客，但有出價的買方直接砍價10％。 由於這個菜市場附近釋出的公寓物件不多，可作為比價的實價登錄，還停留在3月份的交易，目前的該戶開價又比3月成交的那一戶多出百萬元，即便被砍價10％，預估成交價仍會比3月賣得高，「屋主還是享受到房價被墊高的增值效應」。 延伸閱讀→限貸後遺症來了！屋主賣房慘遇「這現象」　網勸：高風險快放生全台10大預售熱區曝光！這區房價翻倍「1坪增40萬」　桃園4區入榜這種情況導致價差高達162萬星巴克鐵粉注意！超夯星冰樂納入「買一送一」名單8月19日限時「買一送一」狂優惠花蓮強震無阻部落文化閃耀登場！「太魯閣山市集」挺進台北天母明日開搶！台灣虎航高雄直飛日本岡山單程只要NT$1699起