從中和「換屋至A7」很蠢？全網激動回應　專家：有望衣錦榮歸

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 利用通勤換取房價，是許多人不得不的選擇，但近日有民眾詢問，是否應該從新北中和換屋至桃園A7，結果網友普遍看衰，直呼傻到不知道如何提點。專家表示，雙北高房價逼人出走，通勤成本已無法避免，有些蛋白區的物件條件、價格水位優於舊市區，雖目前較看不到房市前景，但也未必吃虧。 民眾在PTT以「從中和換到A7會很蠢嗎？」為題發文，表示夫妻目前住在中和景安，屋齡10年的電梯大樓，權狀30坪，含一機械塔式車位，兩人分別在北市中心及中和上班。日前不經意被A7廣告打中，實際看房後，兩人感到心動不已，開始認真考慮換屋，目標鎖定樂善國小前，一層5戶以下、格局方正三房、總價1500萬以下範圍物件。 民眾詢問「從中和換到A7會很蠢嗎？」。景安街景圖，與內文物件無關／翻攝自googlemaps 並透露吸引他換去A7的動力，一、可徒步至國小學區（素質可能比中和好）；二、房子格局方正；三、是平面車位；四、可重新規劃室內空間；五、與中和相比，環境清幽，較不密集擁擠；六、使用空間變大。 可讓他躊躇不前的點是，一、通勤至北市遙遠；二、看上的是廣告戶頂樓，可能有疑慮；三、樂學路建案尚在興建，不確定未來會不會塞爆；四、生活機能差，走路10分鐘只有一間萊爾富；五、這塊「A7.5」沒有空汙塑膠臭味，不確定是真是假；六、有點怕被套牢，但因為是自住優先，漲幅倒是其次。 文章掀起話題，網友們看衰地說「蠢到講不出來欸，一天是多少時間要花在通勤上」、「一環洗到三環認真的嗎？」、「中和景安換到永安叫升級，換到那邊叫做出局」、「本來老婆還不用通勤，變成兩個都要通勤」、「不要鬧，你不如多花一點租一個平面車位，機械車位租給別人」、「如果真的有小孩先考慮怎麼接送」。 另有人緩頰「現在房價就那樣，住雙北沒錢只能小宅，所以A7才會被大家看到」、「就是雙北一環貴又蓋手槍房，不然人口怎會一直往桃園外溢」、「其實想生小孩，加上為了買大不會蠢，但考量上班土城跟北大也許較合適」、「建議多思考清楚更想要的是什麼，是否願意犧牲兩人的通勤時間換取居住空間品質，生活機能只能等A7慢慢起來」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，龜山地帶的A7站畢竟是新興重劃區，不論在物件、街貌，甚至是價格與使用空間上的性價比，自然會比中和舊市區具吸引力，A7目前以捷運站周邊為最具優勢地帶，新案房價踩穩4字頭，而往外圍走，包括該民眾提及的路段，雖有3字頭，卻也坐3望4，逐步往4字頭走，而他所提及的建商體系，像是合展的揭露都已跨過單價35萬元，明年市場預期房市利空出盡，猶豫的套牢倒不見得，且頂樓戶價碼相對為高，只要不是價差太大，亦屬合理。 陳炳辰認為，雙北市的高房價，不少民眾都被洗出到外圍，移居到他處，若必須得在工作、生活上與市區連結，通勤成本是免不了的，且還有新環境的適應，甚至社交生活圈也會改變，過去不少蛋白區，隨著居住人口增加，帶動商圈與相關建設，都已不可同日而語，實在不必過分悲觀，若未來有機會在房產上賺得價差，亦不無機會衣錦榮歸回雙北市。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」