房太小反而沒人要？網：關乎貸款成數和住的舒適度

根據內政部不動產資訊平台統計，2021年上半年全國各坪數區間空屋，20坪以內占15.37％，超過20坪、未達40坪占8.46％，有民眾要買房，發現雖然現在房子很貴，買不起大房屋，但不是越小就越受歡迎，20坪內的房子和界在20至40坪的房子相比，空屋率差了近一倍，網友認為，房貸貸款成數和居住舒適度，以兩房來算，大約至少要15坪以上才恰當，成了近年主流。 原PO在Dcard發文，問「房子為什麼坪數太小沒人要？」以原PO為例，因為預算關係，已經放棄40坪以上坪數，現在都去看小宅去找理想房，他發現小宅一般因為總價較低而受到小資族、首購族喜愛，但好像並不是越小越受歡迎，總覺得也要合乎居住舒適度。 網友認為貸款和住的舒適度是很可能的主要原因，「會依10年內家庭人數估算，如果太小真的不合住，買不起會改選擇租屋」、「室內15坪以下，比較難貸款，建商合作的還勉強可以，你脫手就會遇到問題了」、「正解：20坪以下幾乎都是棒棒形狀的格局，都投資客出租用的」、「不能只看數據表面。小宅空屋率高，是因為大部分都是買來投資出租。大部分房東不會報稅，所以才導致小宅空屋率高」、「至少兩房室內要17-18坪吧，太小連曬衣服都不方便」、「因為房貸利率的問題吧，因為買的房子需要滿一定的坪數才會有較好的利率，印象中是15坪多，不確定是否含公設」。 也有人覺得如果一定要買房，先求有再求好，主要是看空間如何規劃，「少子化的因素導致現在流行2房1廳1衛，約15坪就夠了！大約40年前，大多數的產品也是25坪左右，但小孩很多個。結論，先求有再求好喔」、「兩個人住1+1房，很舒適」、「我身邊的案例是先求有再求好，先買便宜小坪數，之後再換大坪數，其實主要還是看自己需求」。