小資族眼睛一亮！桃園2字頭、總價900萬有找　8大重劃預售「爆量區」曝光

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 住進桃園還有2字頭！雙北房價居高不下，促動越來越多民眾轉向桃園置產，隨著雙北人口的遷入，帶動桃園市重劃區房市的交易活絡。 永慶房產集團統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多。成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，草漯重劃區單價26.7萬元最為實惠，平均總價也僅為845萬元，是唯一總價不到千萬的重劃區。 永慶統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現，A7重劃區近一年成交量逾4000件最多。房市示意圖／永慶房產集團提供 A7重劃區成交爆量　近一年成交逾4000件 近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。 在價格上，A7重劃區近一年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，加上周遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施及商業區的持續發展，A7重劃區已吸引不少建商購地推案，連而帶動該重劃區近一年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區。 表、近一年桃園市八大重劃區預售屋成交價量。圖／永慶房產集團提供 高鐵＋商場利多加持　青埔高鐵重劃區單價出現5字頭 近一年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居八大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍表示，青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善，除了擁有環球購物中心和華泰名品城等大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備。 在交通部分，該重劃區鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘，相當便利。因此吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶動青埔高鐵重劃區房市成長，近一年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。 草漯重劃區單價2字頭、總價不到900萬元最親民 草漯重劃區近一年的預售屋單價僅為26.7萬元，是桃園八大重劃區中唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅為845萬元，房價相對平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區，目前該區已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規劃。 然而，陳金萍提醒，草漯重劃區屬於新開發重劃區，生活機能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。 延伸閱讀→擁2大建設、仍是4字頭！「它」也是雙北房價凹陷區貴到嚇死人！台灣房價漲幅全球第4「主因曝光」　跌最慘竟是「這國家」這種情況導致價差高達162萬7-ELEVEN冬季暖胃首選！蒸烤雙吃地瓜、Q彈糯玉米全台限時登場大地酒店線上旅展開跑！住宿、泡湯、美食48折起買五送一限時優惠滴妹「再睡5分鐘」品牌再度創新攜手小美冰淇淋推出香草奶蓋限定飲品