年輕人買房套牢害一生？　他批曹興誠「有錢人說風涼話」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 聯電創辦人曹興誠日前在大學演講時的一席「我50歲前沒有房子。年輕人買房會被套牢害了你的一生，賺的錢要投資自己的能力，才會改變薪水結構，買房是最差勁的投資」言論引起輿論熱議，房產專家Sway認為，曹興誠此番言論有些頗為正確，但仍不免讓人覺得「有錢人講年輕人不客觀，是不是講風涼話」。 Sway認為，買房只是目標之一，不是人生的結果。他以自己為例，買房時間點落在35歲，30歲以前的錢確實是用來充實自己，這時期適合出國旅遊、買大量的書來看，學習眼界或世界觀，「如果我大學畢業就想買房，我該馬上當業務，然後用各種技巧瘋狂賣屋，接著就會買房投資，成為有錢但可能很空虛的炒房客，那時除了炒房，可能連煮飯都不會」。 曹興誠的「年輕人別買房」論，看在房產專家眼裡像是「有錢人在講風涼話」。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 對於曹興誠所提到的「買房是最差勁的投資」，Sway指出，10年前若買一間台北市的房子，10年後可以漲1倍，相同時間拿去買台積電股票，如今漲的不只是5倍。但若是拿房地產與宏達電股票相比，房地產當然是贏定了。Sway表示，就像股票裡有宏達電這樣的「不穩定股」，房地產裡也有如新莊副都心、淡海新市鎮這類「買了不一定會贏」的物件，而現在也有很多房子是賣了超過10年都還賣不掉。 Sway表示，自己30歲之後開始存錢，選擇的方式是「只用定存」而且「心無罣礙的專心存」，讓他即使經歷金融風暴也不用擔心股價上下。真正投入股市的時機點是在他已償還部分房貸，評估自己已有餘力時，才開始買一些低風險的股票，「因為我並不想套牢在股市後又還不起房貸，風險過高」。 Sway認為，買房目的就是住，所以好不好住才是重點，會不會漲是次要，「如果你只期望房價會漲，其他將就著住，那你只會每天睡不好，窗戶打開就是恐怖的空氣汙染跟噪音，牆壁連一根釘子也不敢亂釘」。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞激省！攢基本薪資拚5年買房　專家看傻「2誤判」：錯得離譜看看國外...估價師曝國內房市「畸形面」　抑制房價要更早做他嘆八年級生要怎麼買房？網公認這方式最快打炒房修法期前效應　投機客會消失？專家曝「3大衝擊」愛排休還是見紅休?　網友秒選這一項