好房網News記者呂詠柔/綜合報導
擔心噪音影響居住品質,許多民眾買房會特別挑選頂樓戶,認為至少能避免樓上產生的聲響,進而鬧得不愉快。不過有一好沒二好,一名頂樓戶苦主直呼,頂樓加上有空中花園的組合,不僅熱翻還會漏水,實在令他苦不堪言。
該名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」,表示當初購買時,建商提到因頂樓有空中花園,不必怕日曬問題,同時也加強做防水層以防漏水,再加上該樓層比其他樓層便宜400萬元等誘因,原PO不假思索買下。
一名苦主PO文抱怨購買頂樓戶+空中花園的缺點。示意圖/好房News資料照
不料原PO住進去才發現,雖然不到非常炎熱,但還是熱到必須吹冷氣,更誇張的是,房子才住3年屋頂就開始滴水,告知建商後雖有派人查看,但遲遲未處理,原PO無奈只好自行找業者抓漏,才知防水層已失效,須將花園拆除後再重做一次。而最慘的是,管委會不願意承擔這筆費用,要原PO自己出錢清理,並要求恢復原狀,如今只能求助律師打官司,並奉勸大家千萬別買這種房子。
對於原PO遭遇,其他網友也是心有戚戚焉,「想換頂樓,但就是怕漏水問題」、「感覺買頂樓的是勇士」、「這就是我從來不買頂樓的原因」、「頂樓有空中花園絕對不能買,一定會有問題,種花草就算了,種樹會很麻煩」、「我建議你賣掉像我換透天,不用忍受這些鳥事跟管委會」、「有好價格盡快脫手」。
建築師林淵源曾表示,頂樓空中花園的優點一是多了一個生活空間,二是增添綠建築的環境,三是可以美化都市景觀;至於缺點,如果是老舊的房子,可能會有頂樓樓板滲水的問題,因為若植物的根沒有控制好,將會竄到牆壁的縫隙裡,會把裂縫撐得更大,另外植物落葉也會造成地面排水的阻塞。
針對移除空中花園是否會影響隔熱效果,林淵源回應,空中花園確實有隔熱效果,但其實作用不大,就算移除也不會帶來太大影響。同時他也說,空中花園的最大問題在於疏於維護,若沒有好好管理,原本的好處反而會變成問題,所以總歸來說,如果大樓無法好好維護,移除將是利大於弊。
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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
擔心噪音影響居住品質,許多民眾買房會特別挑選頂樓戶,認為至少能避免樓上產生的聲響,進而鬧得不愉快。不過有一好沒二好,一名頂樓戶苦主直呼,頂樓加上有空中花園的組合,不僅熱翻還會漏水,實在令他苦不堪言。
該名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」,表示當初購買時,建商提到因頂樓有空中花園,不必怕日曬問題,同時也加強做防水層以防漏水,再加上該樓層比其他樓層便宜400萬元等誘因,原PO不假思索買下。
不料原PO住進去才發現,雖然不到非常炎熱,但還是熱到必須吹冷氣,更誇張的是,房子才住3年屋頂就開始滴水,告知建商後雖有派人查看,但遲遲未處理,原PO無奈只好自行找業者抓漏,才知防水層已失效,須將花園拆除後再重做一次。而最慘的是,管委會不願意承擔這筆費用,要原PO自己出錢清理,並要求恢復原狀,如今只能求助律師打官司,並奉勸大家千萬別買這種房子。
對於原PO遭遇,其他網友也是心有戚戚焉,「想換頂樓,但就是怕漏水問題」、「感覺買頂樓的是勇士」、「這就是我從來不買頂樓的原因」、「頂樓有空中花園絕對不能買,一定會有問題,種花草就算了,種樹會很麻煩」、「我建議你賣掉像我換透天,不用忍受這些鳥事跟管委會」、「有好價格盡快脫手」。
建築師林淵源曾表示,頂樓空中花園的優點一是多了一個生活空間,二是增添綠建築的環境,三是可以美化都市景觀;至於缺點,如果是老舊的房子,可能會有頂樓樓板滲水的問題,因為若植物的根沒有控制好,將會竄到牆壁的縫隙裡,會把裂縫撐得更大,另外植物落葉也會造成地面排水的阻塞。
針對移除空中花園是否會影響隔熱效果,林淵源回應,空中花園確實有隔熱效果,但其實作用不大,就算移除也不會帶來太大影響。同時他也說,空中花園的最大問題在於疏於維護,若沒有好好管理,原本的好處反而會變成問題,所以總歸來說,如果大樓無法好好維護,移除將是利大於弊。
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